Edifício Olga V Nogueira
Avenida Angélica, 871
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 6 fev 2009
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 70 VG 70 | 6 fev 2009 | 208 m² | ≈ 160 m² | R$ 210.000 | 1.010 | 1.312 | Matrícula 39631, 2º RI |
| APT 70 VG 70 | 6 fev 2008 | 208 m² | ≈ 160 m² | R$ 200.000 | 962 | 1.250 | Matrícula 39631, 2º RI |
| AP 80 VG 80 | 26 out 2007 | 208 m² | ≈ 160 m² | R$ 200.000 | 962 | 1.250 | Matrícula 396334, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2009 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 1.010/m² (+5,0%). O IPCA do período foi de 11%: descontada a inflação, a variação é de −5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 879 | 1971 | 10 | 5.061 |
| Rua Barão de Tatuí, 532 | 1971 | 10 | 4.732 |
| Rua Barão de Tatuí, 562 | 1970 | 21 | 5.321 |
| Rua Barão de Tatuí, 580 | 1956 | 15 | 9.506 |
| Rua Barão de Tatuí, 594 | 1956 | 5 | 8.108 |
| Rua Jaguaribe, 760 | 1972 | 15 | — |