Avenida Aparecida do Rio Negro, 316
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.263
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 TORRE 1 | 24 ago 2026 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 4.902 | Matrícula 188906, 16º RI |
| AP 1707 TORRE 2 | 17 ago 2026 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.386 | Matrícula 189174, 16º RI |
| AP 1607 TORRE 2 | 28 jul 2026 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 6.404 | Matrícula 189166, 16º RI |
| AP 307 TORRE 1 | 10 jun 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.273 | Matrícula 188918, 16º RI |
| AP 906 TORRE 2 | 14 mar 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 5.965 | Matrícula 189109, 16º RI |
| AP 205 TORRE 2 | 12 set 2025 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 227.300 | 2.296 | 3.853 | Matrícula 189052, 16º RI |
| AP 701 TORRE 1 | 11 ago 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.766 | 1.976 | 3.317 | Matrícula 188944, 16º RI |
| AP 407 TORRE 1 | 5 ago 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 188926, 16º RI |
| AP 1503 TORRE 1 | 30 jun 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.833 | Matrícula 189010, 16º RI |
| AP 1106 TORRE 2 | 27 mai 2025 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 5.789 | Matrícula 189125, 16º RI |
| AP 1007 TORRE 2 | 16 mai 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 5.804 | Matrícula 189118, 16º RI |
| AP 205 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 6 mai 2025 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 239.093 | 2.415 | 4.052 | Matrícula 189052, 16º RI |
| AP 303 TORRE 2 | 22 fev 2025 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.263 | Matrícula 189058, 16º RI |
| AP 405 TORRE 1 | 19 dez 2024 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 4.912 | Matrícula 188924, 16º RI |
| AP 1508 TORRE 1 | 5 dez 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 4.667 | Matrícula 189015, 16º RI |
| AP 903 TORRE 1 | 7 nov 2024 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.263 | Matrícula 188962, 16º RI |
| AP 704 TORRE 2 | 22 out 2024 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 305.000 | 3.211 | 5.351 | Matrícula 189091, 16º RI |
| AP 601 TORRE 2 Arrematação em leilão | 17 out 2024 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 218.336 | 2.298 | 3.830 | Matrícula 189080, 16º RI |
| AP 1508 TORRE 2 | 11 out 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.357 | Matrícula 189159, 16º RI |
| AP 108 TORRE 2 | 1 out 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 4.000 | Matrícula 189047, 16º RI |
| AP 1302 TORRE 1 | 16 ago 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 3.138 | 5.268 | Matrícula 188993, 16º RI |
| AP 701 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 231.965 | 2.468 | 4.142 | Matrícula 188944, 16º RI |
| AP 302 TORRE 2 | 18 jun 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 231.357 | 2.461 | 4.131 | Matrícula 189057, 16º RI |
| AP 1604 TORRE 1 | 12 jun 2024 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 243.200 | 2.533 | 4.267 | Matrícula 189019, 16º RI |
| AP 903 TORRE 1 | 3 jun 2024 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 224.500 | 2.339 | 3.939 | Matrícula 188962, 16º RI |
| AP 1308 TORRE 1 | 14 mai 2024 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 5.088 | Matrícula 188999, 16º RI |
| AP 601 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 13 mai 2024 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 231.442 | 2.436 | 4.060 | Matrícula 189080, 16º RI |
| AP 1103 TORRE 2 | 9 fev 2024 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 6.316 | Matrícula 189122, 16º RI |
| AP 107 TORRE 2 | 6 out 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 258.000 | 2.774 | 4.691 | Matrícula 184240, 16º RI |
| LOTE 8 Cessão com alienação fiduciária | 26 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 189176, 16º RI |
| AP 1604 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 5 set 2023 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 246.723 | 2.570 | 4.328 | Matrícula 189019, 16º RI |
| AP 903 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 21 jul 2023 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 234.206 | 2.440 | 4.109 | Matrícula 169180, 16º RI |
| AP 1408 TORRE 2 | 21 jun 2023 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 5.089 | Matrícula 189151, 16º RI |
| AP 806 TORRE 2 | 6 abr 2023 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 262.000 | 2.729 | 4.596 | Matrícula 189101, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.774/m² para R$ 3.152/m² (+14%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −0,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 7 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 302 | 2021 | 46 | 3.207 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 334 | 2019 | 41 | 3.413 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 284 | 2019 | 41 | 3.256 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 368 | 2019 | 28 | 3.636 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 | 2019 | 37 | 3.280 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 400 | 2020 | 37 | 3.648 |