Avenida Aparecida do Rio Negro, 368
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.400
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1808 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 183210, 18º RI |
| AP 1103 TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 3 set 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 183149, 16º RI |
| AP 1503 TORRE 1 | 27 ago 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 374.000 | 4.156 | 7.333 | Matrícula 183181, 16º RI |
| AP 701 TORRE 1 | 27 ago 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 8.000 | Matrícula 183115, 16º RI |
| AP 806 TORRE 2 | 3 jul 2026 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.275 | Matrícula 183272, 16º RI |
| AP 303 TORRE 2 | 25 mai 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 6.500 | Matrícula 183229, 16º RI |
| AP 1304 TORRE 2 | 17 abr 2026 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 3.876 | 6.765 | Matrícula 183310, 16º RI |
| AP 402 TORRE 2 | 31 mar 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 6.122 | Matrícula 183236, 16º RI |
| AP 901 TORRE 2 | 13 mar 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 5.300 | Matrícula 183275, 16º RI |
| AP 1007 TORRE 1 | 10 mar 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.327 | Matrícula 183145, 16º RI |
| AP 203 TORRE 2 | 17 jan 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.239 | 5.700 | Matrícula 183221, 16º RI |
| AP 1207 TORRE 1 | 16 jan 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 7.000 | Matrícula 183161, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.171/m² para R$ 3.649/m² (+15%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 400 | 2020 | 37 | 3.648 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 334 | 2019 | 41 | 3.413 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 | 2020 | 53 | 3.555 |
| Rua Domingos Monteiro, 25 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 435 | 2019 | 51 | 3.750 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 | 2021 | 34 | 3.125 |