Avenida Aparecida do Rio Negro, 400
- R$/m² construído
- 3.648
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1306 TORRE 1 | 14 ago 2026 | 89 m² | — | R$ 355.000 | 3.989 | — | Matrícula 187882, 16º RI |
| AP 308 TORRE 2 | 7 ago 2026 | 90 m² | — | R$ 320.000 | 3.556 | — | Matrícula 187948, 16º RI |
| AP 1201 TORRE 1 | 10 jul 2026 | 86 m² | — | R$ 300.000 | 3.488 | — | Matrícula 187869, 16º RI |
| AP 105 TORRE 2 | 24 jun 2026 | 86 m² | — | R$ 248.235 | 2.886 | — | Matrícula 187929, 16º RI |
| AP 502 TORRE 1 | 14 mai 2026 | 88 m² | — | R$ 217.955 | 2.477 | — | Matrícula 187814, 16º RI |
| AP 107 TORRE 1 | 8 abr 2026 | 84 m² | — | R$ 270.000 | 3.214 | — | Matrícula 187787, 16º RI |
| AP 1104 TORRE 1 | 2 abr 2026 | 89 m² | — | R$ 350.000 | 3.933 | — | Matrícula 187864, 16º RI |
| AP 302 TORRE 1 | 2 abr 2026 | 86 m² | — | R$ 201.119 | 2.339 | — | Matrícula 187798, 16º RI |
| AP 502 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 10 nov 2025 | 88 m² | — | R$ 241.508 | 2.744 | — | Matrícula 187814, 16º RI |
| AP 302 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 27 out 2025 | 86 m² | — | R$ 241.508 | 2.808 | — | Matrícula 187798, 16º RI |
| AP 1004 TORRE 2 | 17 out 2025 | 89 m² | — | R$ 301.521 | 3.388 | — | Matrícula 188000, 16º RI |
| AP 105 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 15 out 2025 | 86 m² | — | R$ 246.781 | 2.870 | — | Matrícula 187929, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.878/m² para R$ 3.351/m² (+16%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² 10 unidades vendidas
- 90 m² 6 unidades vendidas
- 89 m² 5 unidades vendidas
- 87 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 368 | 2019 | 28 | 3.636 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 | 2020 | 53 | 3.555 |
| Rua Domingos Monteiro, 25 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 435 | 2019 | 51 | 3.750 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 334 | 2019 | 41 | 3.413 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 492 | 2019 | 48 | 3.544 |