Avenida Aparecida do Rio Negro, 334
- R$/m² construído
- 3.413
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.811
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 19 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 504 -TORRE 1 | 19 set 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.749 | 2.916 | 4.903 | Matrícula 178201, 16º RI |
| AP 805 -TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 178370, 16º RI |
| AP 1703 -TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 178296, 16º RI |
| AP 101 -TORRE 1 Retomada por inadimplência | 14 jul 2026 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 257.205 | 3.523 | 5.982 | Matrícula 178166, 16º RI |
| AP 1808 -TORRE 2 | 7 mai 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 6.471 | Matrícula 178453, 16º RI |
| AP 703 -TORRE 2 | 8 abr 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 178360, 16º RI |
| AP 1505 -TORRE 1 | 7 abr 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.882 | Matrícula 178282, 16º RI |
| AP 104 -TORRE 1 | 29 jan 2026 | 63 m² | ≈ 37 m² | R$ 215.000 | 3.413 | 5.811 | Matrícula 178169, 16º RI |
| AP 703 -TORRE 2 | 9 dez 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 178.301 | 2.026 | 3.429 | Matrícula 178360, 16º RI |
| AP 906 -TORRE 2 | 29 set 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.195 | 7.157 | Matrícula 178379, 16º RI |
| AP 1606 -TORRE 2 | 15 set 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.731 | Matrícula 178435, 16º RI |
| AP 102 -TORRE 2 | 4 set 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.400 | Matrícula 178311, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.119/m² para R$ 3.413/m² (+9,4%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 9 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 5 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 368 | 2019 | 28 | 3.636 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 316 | 2021 | 34 | 3.125 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 400 | 2020 | 37 | 3.648 |
| Rua Domingos Monteiro, 25 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 302 | 2021 | 46 | 3.207 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 | 2019 | 37 | 3.280 |