Avenida Aparecida do Rio Negro, 316
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.263
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 TORRE 1 | 24 ago 2026 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 4.902 | Matrícula 188906, 16º RI |
| AP 1707 TORRE 2 | 17 ago 2026 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.386 | Matrícula 189174, 16º RI |
| AP 1607 TORRE 2 | 28 jul 2026 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 6.404 | Matrícula 189166, 16º RI |
| AP 307 TORRE 1 | 10 jun 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 5.273 | Matrícula 188918, 16º RI |
| AP 906 TORRE 2 | 14 mar 2026 | 96 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 5.965 | Matrícula 189109, 16º RI |
| AP 205 TORRE 2 | 12 set 2025 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 227.300 | 2.296 | 3.853 | Matrícula 189052, 16º RI |
| AP 701 TORRE 1 | 11 ago 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.766 | 1.976 | 3.317 | Matrícula 188944, 16º RI |
| AP 407 TORRE 1 | 5 ago 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 188926, 16º RI |
| AP 1503 TORRE 1 | 30 jun 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.833 | Matrícula 189010, 16º RI |
| AP 1106 TORRE 2 | 27 mai 2025 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 5.789 | Matrícula 189125, 16º RI |
| AP 1007 TORRE 2 | 16 mai 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 5.804 | Matrícula 189118, 16º RI |
| AP 205 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 6 mai 2025 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 239.093 | 2.415 | 4.052 | Matrícula 189052, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.774/m² para R$ 3.152/m² (+14%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 7 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 302 | 2021 | 46 | 3.207 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 334 | 2019 | 41 | 3.413 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 284 | 2019 | 41 | 3.256 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 368 | 2019 | 28 | 3.636 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 341 | 2019 | 37 | 3.280 |
| Avenida Aparecida do Rio Negro, 400 | 2020 | 37 | 3.648 |