Avenida Aratas, 284
- R$/m² construído
- 5.285
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.924
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 34 mil
- 10 dez 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 Abaixo da referência | 10 dez 2024 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 34.000 | 138 | 260 | Matrícula 178034, 14º RI |
| AP 61 | 16 ago 2024 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 5.285 | 9.924 | Matrícula 144775, 14º RI |
| AP 131 | 1 jul 2024 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.430.000 | 5.813 | 10.916 | Matrícula 109280, 14º RI |
| AP 42 | 24 nov 2023 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 5.285 | 9.924 | Matrícula 148114, 14º RI |
| AP 21 | 15 out 2021 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.378.000 | 5.602 | 10.519 | Matrícula 170494, 14º RI |
| AP 151 | 25 jun 2021 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.450.000 | 5.894 | 11.069 | Matrícula 178037, 14º RI |
| AP.152 | 4 jun 2021 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.430.000 | 5.813 | 10.916 | Matrícula 135074, 14º RI |
| AP 142 | 21 set 2018 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.170.000 | 4.756 | 8.931 | Matrícula 178036, 14º RI |
| AP 11 | 23 ago 2018 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 3.862 | 7.252 | Matrícula 137409, 14º RI |
| AP 82 | 24 abr 2018 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.120.000 | 4.553 | 8.550 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 171 3 VGS | 14 fev 2017 | 445 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.550.000 | 5.730 | 10.759 | Matrícula 138352, 14º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 17 dez 2015 | 246 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 154355, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.549/m² (+566%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 22 unidades vendidas
- 445 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 298 | 1999 | 40 | 6.634 |
| Alameda dos Jurupis, 1267 | 2019 | 105 | 10.137 |
| Edifício Maison Proovence Avenida Aratas, 285 | 1988 | 29 | 5.825 |
| Alameda dos Jurupis, 1173 | 1984 | 85 | 5.486 |
| Alameda dos Jurupis, 1246 | 1974 | 3 | — |
| Avenida Aratas, 200 | 1996 | 202 | 10.000 |