Avenida Aratas, 298
- R$/m² construído
- 6.634
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.930
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 8 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 8 set 2025 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.360.000 | 6.634 | 11.930 | Matrícula 179395, 14º RI |
| AP 81 | 25 jul 2025 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.360.000 | 6.634 | 11.930 | Matrícula 179392, 14º RI |
| AP 52 | 17 out 2024 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.370.000 | 6.683 | 12.018 | Matrícula 141510, 14º RI |
| AP 11 | 15 abr 2024 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.150.000 | 5.610 | 10.088 | Matrícula 169532, 14º RI |
| AP 81 | 22 dez 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.263.113 | 6.162 | 11.080 | Matrícula 179392, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 163299, 14º RI |
| AP 121 | 11 nov 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.360.000 | 6.634 | 11.930 | Matrícula 179395, 14º RI |
| AP 111 | 5 out 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.000.000 | 4.878 | 8.772 | Matrícula 141507, 14º RI |
| AP 71 | 9 set 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.224.000 | 5.971 | 10.737 | Matrícula 165914, 14º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 6 set 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 157517, 14º RI |
| AP 21 | 25 mar 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 880.000 | 4.293 | 7.719 | Matrícula 179389, 14º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 15 jan 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 189.648 | 925 | 1.664 | Matrícula 179391, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.218/m² para R$ 6.634/m² (+445%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 284 | 1997 | 34 | 5.285 |
| Edifício Maison Proovence Avenida Aratas, 285 | 1988 | 29 | 5.825 |
| Alameda dos Jurupis, 1267 | 2019 | 105 | 10.137 |
| Alameda dos Jurupis, 1173 | 1984 | 85 | 5.486 |
| Alameda dos Maracatins, 992 | 2000 | 55 | 4.455 |
| Alameda dos Jurupis, 1246 | 1974 | 3 | — |