Avenida Aratas, 298
- R$/m² construído
- 6.634
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.930
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 8 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 8 set 2025 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.360.000 | 6.634 | 11.930 | Matrícula 179395, 14º RI |
| AP 81 | 25 jul 2025 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.360.000 | 6.634 | 11.930 | Matrícula 179392, 14º RI |
| AP 52 | 17 out 2024 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.370.000 | 6.683 | 12.018 | Matrícula 141510, 14º RI |
| AP 11 | 15 abr 2024 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.150.000 | 5.610 | 10.088 | Matrícula 169532, 14º RI |
| AP 81 | 22 dez 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.263.113 | 6.162 | 11.080 | Matrícula 179392, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 163299, 14º RI |
| AP 121 | 11 nov 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.360.000 | 6.634 | 11.930 | Matrícula 179395, 14º RI |
| AP 111 | 5 out 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.000.000 | 4.878 | 8.772 | Matrícula 141507, 14º RI |
| AP 71 | 9 set 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.224.000 | 5.971 | 10.737 | Matrícula 165914, 14º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 6 set 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 157517, 14º RI |
| AP 21 | 25 mar 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 880.000 | 4.293 | 7.719 | Matrícula 179389, 14º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 15 jan 2021 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 189.648 | 925 | 1.664 | Matrícula 179391, 14º RI |
| AP 121 | 27 fev 2020 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 965.000 | 4.707 | 8.465 | Matrícula 179395, 14º RI |
| AP 51 | 16 jan 2020 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 920.000 | 4.488 | 8.070 | Matrícula 163299, 14º RI |
| AP 81 | 10 jan 2020 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.000.000 | 4.878 | 8.772 | Matrícula 179392, 14º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 16 dez 2019 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 804.000 | 3.922 | 7.053 | Matrícula 179396, 14º RI |
| AP 22 | 19 jun 2018 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 626.222 | 3.055 | 5.493 | Matrícula 141503, 14º RI |
| AP 22 | 21 out 2016 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 970.000 | 4.732 | 8.509 | Matrícula 141503, 14º RI |
| AP 71 | 8 dez 2015 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 950.000 | 4.634 | 8.333 | Matrícula 165914, 14º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 25 set 2015 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 209.032 | 1.020 | 1.834 | Matrícula 179392, 14º RI |
| AP 122 | 8 jul 2015 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 840.000 | 4.098 | 7.368 | Matrícula 157517, 14º RI |
| AP 122 | 27 mar 2015 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 950.000 | 4.634 | 8.333 | Matrícula 157517, 14º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 16 mar 2015 | 205 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 142442, 14º RI |
| AP 52 | 20 jan 2014 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 3.415 | 6.140 | Matrícula 141510, 14º RI |
| AP 82 | 13 fev 2013 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 750.000 | 3.659 | 6.579 | Matrícula 179393, 14º RI |
| AP 121 | 27 dez 2012 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 765.000 | 3.732 | 6.711 | Matrícula 179395, 14º RI |
| AP 121 | 11 dez 2012 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 245.021 | 1.195 | 2.149 | Matrícula 179395, 14º RI |
| AP 11 | 9 abr 2012 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 690.000 | 3.366 | 6.053 | Matrícula 169532, 14º RI |
| AP 61 | 28 jun 2011 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 530.000 | 2.585 | 4.649 | Matrícula 156389, 14º RI |
| AP 32 | 2 set 2009 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 380.000 | 1.854 | 3.333 | Matrícula 140569, 14º RI |
| AP 101 | 30 set 2008 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 340.000 | 1.659 | 2.982 | Matrícula 140776, 14º RI |
| AP 61 | 17 jun 2008 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 230.000 | 1.122 | 2.018 | Matrícula 156389, 14º RI |
| AP 11 | 30 jun 2007 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 251.750 | 1.228 | 2.208 | Matrícula 169532, 14º RI |
| AP 122 | 23 fev 2007 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 290.000 | 1.415 | 2.544 | Matrícula 157517, 14º RI |
| AP 111 | 7 fev 2007 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 290.000 | 1.415 | 2.544 | Matrícula 141507, 14º RI |
| AP 41 | 30 jan 2007 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 200.000 | 976 | 1.754 | Matrícula 141512, 14º RI |
| AP 31 | 6 dez 2006 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 215.934 | 1.053 | 1.894 | Matrícula 179390, 14º RI |
| AP 21 | 1 nov 2006 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 255.000 | 1.244 | 2.237 | Matrícula 179389, 14º RI |
| AP 92 | 3 ago 2006 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 249.600 | 1.218 | 2.189 | Matrícula 179394, 14º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 30 jul 2006 | 205 m² | ≈ 114 m² | R$ 255.000 | 1.244 | 2.237 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.218/m² para R$ 6.634/m² (+445%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 284 | 1997 | 34 | 5.285 |
| Edifício Maison Proovence Avenida Aratas, 285 | 1988 | 29 | 5.825 |
| Alameda dos Jurupis, 1267 | 2019 | 105 | 10.137 |
| Alameda dos Jurupis, 1173 | 1984 | 85 | 5.486 |
| Alameda dos Maracatins, 992 | 2000 | 55 | 4.455 |
| Alameda dos Jurupis, 1246 | 1974 | 3 | — |