Avenida Aratas, 520
- R$/m² construído
- 6.156
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.160
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 | 19 ago 2025 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 6.232 | 7.288 | Matrícula 34763, 14º RI |
| APTO 42 | 25 jun 2024 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 525.000 | 7.095 | 8.203 | Matrícula 37233, 14º RI |
| APTO 22 | 15 abr 2024 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 7.031 | Matrícula 37257, 14º RI |
| APTO 13 | 26 dez 2023 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 6.000 | 7.000 | Matrícula 51406, 14º RI |
| APTO 34 | 12 mai 2023 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 6.486 | 7.500 | Matrícula 206461, 14º RI |
| APTO 25 Arrematação em leilão | 21 abr 2022 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 5.625 | Matrícula 94742, 14º RI |
| APTO 33 | 2 jan 2020 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 5.929 | 6.917 | Matrícula 228356, 14º RI |
| APTO 36 | 13 fev 2015 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 370.000 | 5.362 | 6.271 | Matrícula 15493, 14º RI |
| APTO 14 | 3 set 2014 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 4.595 | 5.312 | Matrícula 36029, 14º RI |
| APTO 15 | 11 jun 2014 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 5.676 | 6.562 | Matrícula 46395, 14º RI |
| APTO 15 | 27 set 2012 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 5.469 | Matrícula 46395, 14º RI |
| APTO 23 | 31 ago 2012 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.333 | Matrícula 23472, 14º RI |
| APTO 34 | 9 fev 2012 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.919 | 4.531 | Matrícula 107850, 14º RI |
| APTO 31 | 12 nov 2010 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.062 | Matrícula 91573, 14º RI |
| APTO 41 | 30 out 2008 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 165.000 | 2.230 | 2.578 | Matrícula 55028, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.230/m² para R$ 6.232/m² (+179%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luciana Avenida Aratas, 550 | 1982 | 32 | 6.000 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1375 | 2025 | 25 | 10.244 |
| Edifício Parc Mondrian Alameda dos Anapurus, 1440 | 2007 | 14 | 6.070 |
| Alameda dos Anapurus, 1464 | 2001 | 21 | 5.035 |
| Edifício Itajaí Avenida Irai, 533 | 1980 | 30 | 6.368 |
| Avenida Aratas, 515 | 1976 | 44 | 4.782 |