Avenida Aratas, 78
- R$/m² construído
- 5.636
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG Outra transmissão | 23 set 2026 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 104744, 14º RI |
| AP 103 E VG | 23 jan 2026 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 10.333 | Matrícula 104744, 14º RI |
| AP 92 E VG | 29 out 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 730.000 | 6.636 | 12.167 | Matrícula 114711, 14º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 105301, 14º RI |
| AP 74 E VG | 10 jun 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 595.000 | 5.409 | 9.917 | Matrícula 105304, 14º RI |
| AP 14 E VG | 27 mai 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 8.500 | Matrícula 106461, 14º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 29 dez 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 2.833 | Matrícula 106461, 14º RI |
| AP 83 E VG | 25 out 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 10.333 | Matrícula 105305, 14º RI |
| AP 31 E VG Permuta | 28 dez 2022 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 104743, 14º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 16 jun 2022 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 105344, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 10 nov 2021 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 106464, 14º RI |
| AP 23 E VG | 17 set 2021 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 4.773 | 8.750 | Matrícula 110986, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 636/m² para R$ 5.636/m² (+786%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +201%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 23 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Irai, 75 | 1992 | 8 | 5.769 |
| Avenida Irai, 79 | 1992 | 76 | 3.352 |
| Edifício Tanger Avenida Aratas, 67 | 1976 | 37 | 6.273 |
| Rua Juquis, 273 | 1986 | 38 | 3.146 |
| Edifício Juruce Rua Juquis, 204 | 2009 | 115 | 12.916 |
| Avenida Irai, 143 | 1997 | 40 | 3.053 |