Condomínio Arruda 168
Avenida Arruda Botelho, 168
- R$/m² construído
- 16.640
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 27.882
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 10 mi
- 30 abr 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 BL A | 30 abr 2025 | 625 m² | 373 m² | R$ 10.400.000 | 16.640 | 27.882 | Matrícula 153761, 10º RI |
| AP 22 BL A | 19 ago 2022 | 473 m² | 278 m² | R$ 5.600.000 | 11.839 | 20.144 | Matrícula 153760, 10º RI |
| AP 31 BL A | 13 abr 2021 | 625 m² | 373 m² | R$ 4.212.000 | 6.739 | 11.292 | Matrícula 153761, 10º RI |
| AP 1 BL B | 8 mar 2021 | 760 m² | 447 m² | R$ 4.437.000 | 5.838 | 9.926 | Matrícula 153764, 10º RI |
| AP 42 BL A | 3 dez 2020 | 647 m² | 378 m² | R$ 5.907.977 | 9.131 | 15.630 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 32 BL A | 19 jun 2020 | 430 m² | 253 m² | R$ 5.251.252 | 12.212 | 20.756 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 BL B Venda de parte do imóvel | 14 fev 2020 | 473 m² | 278 m² | — | — | — | Matrícula 153766, 10º RI |
| AP 22 BL B | 13 fev 2020 | 473 m² | 278 m² | R$ 4.932.558 | 10.428 | 17.743 | Matrícula 153766, 10º RI |
| AP 1 BL A | 28 jan 2020 | 850 m² | 516 m² | R$ 7.157.000 | 8.420 | 13.870 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 12 BL A | 16 dez 2019 | 644 m² | 378 m² | R$ 6.200.000 | 9.627 | 16.402 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 32 BL B | 31 out 2019 | 430 m² | 253 m² | R$ 4.526.075 | 10.526 | 17.890 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 42 BL B Venda de parte do imóvel | 6 set 2019 | 647 m² | 378 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 10.077/m² para R$ 16.640/m² (+65%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 647 m² construídos, 378 m² privativos 2 unidades vendidas
- 473 m² construídos, 278 m² privativos 2 unidades vendidas
- 430 m² construídos, 253 m² privativos 2 unidades vendidas
- 850 m² construídos, 516 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Arruda Botelho, 184 | 1980 | 35 | 7.889 |
| Avenida Arruda Botelho, 262 | 1985 | 28 | 10.299 |
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34 | 1983 | 13 | — |
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 92 | 1983 | 12 | — |
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 149 | 2004 | 21 | 14.441 |
| Avenida Arruda Botelho, 354 | 1982 | 18 | 6.501 |