Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 92
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 27 set 2021
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E GAR. | 27 set 2021 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.700.000 | 6.911 | 14.050 | Matrícula 45782, 10º RI |
| AP 51 E GAR | 10 jul 2019 | 256 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.600.000 | 6.250 | 12.698 | Matrícula 47419, 10º RI |
| AP 52 E GAR | 6 nov 2017 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.250.000 | 5.081 | 10.331 | Matrícula 44979, 10º RI |
| AP 92 E GAR | 30 set 2016 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 5.285 | 10.744 | Matrícula 46644, 10º RI |
| AP 81 E GAR Abaixo da referência | 22 jan 2016 | 256 m² | ≈ 126 m² | R$ 161.000 | 629 | 1.278 | Matrícula 47421, 10º RI |
| AP 92 E GAR | 11 nov 2015 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 4.065 | 8.264 | Matrícula 46644, 10º RI |
| AP 71 E GAR Venda de parte do imóvel | 31 mar 2015 | 502 m² | ≈ 247 m² | — | — | — | Matrícula 44978, 10º RI |
| AP 62 E GAR Venda de parte do imóvel | 27 nov 2014 | 246 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 44977, 10º RI |
| AP 51 E GAR | 30 mar 2011 | 256 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 3.320 | 6.746 | Matrícula 47419, 10º RI |
| AP 32 E GAR | 5 jun 2008 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.423 | 2.893 | Matrícula 45086, 10º RI |
| AP 62 E GAR | 28 abr 2006 | 246 m² | ≈ 121 m² | R$ 470.000 | 1.911 | 3.884 | Matrícula 44977, 10º RI |
| AP 51 E GAR | 30 mar 2006 | 256 m² | ≈ 126 m² | R$ 377.000 | 1.473 | 2.992 | Matrícula 47419, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.692/m² para R$ 6.911/m² (+309%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 5 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
- 502 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34 | 1983 | 13 | — |
| Edifício Mont D'Or Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 160 | 1988 | 16 | 8.275 |
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 149 | 2004 | 21 | 14.441 |
| Avenida Arruda Botelho, 262 | 1985 | 28 | 10.299 |
| Rua Marcos Melega, 150 | 1988 | 98 | 11.348 |
| Avenida Arruda Botelho, 354 | 1982 | 18 | 6.501 |