Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 5,5 mi
- 16 ago 2023
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E GAR | 16 ago 2023 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 5.500.000 | 11.224 | 19.435 | Matrícula 46010, 10º RI |
| AP 11 E GAR Outra transmissão | 4 mai 2023 | 490 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 46010, 10º RI |
| AP 08 E GAR | 2 mai 2023 | 979 m² | ≈ 566 m² | R$ 5.403.830 | 5.520 | 9.547 | Matrícula 44983, 10º RI |
| AP 10 E GAR. Integralização de capital | 17 out 2022 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 456.730 | 932 | 1.614 | Matrícula 44986, 10º RI |
| AP 06 E GAR. | 31 jan 2022 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 3.300.000 | 6.735 | 11.661 | Matrícula 44985, 10º RI |
| AP 02 E GAR | 29 jan 2021 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 2.750.000 | 5.612 | 9.717 | Matrícula 47550, 10º RI |
| AP 08 E GAR Abaixo da referência | 12 jun 2019 | 979 m² | ≈ 566 m² | R$ 2.137.500 | 2.183 | 3.777 | Matrícula 44983, 10º RI |
| AP 04 E GAR | 26 out 2018 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 3.560.000 | 7.265 | 12.580 | Matrícula 44987, 10º RI |
| AP 05 E GAR Abaixo da referência | 25 out 2012 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 65387, 10º RI |
| AP 13 E GAR Abaixo da referência | 14 set 2009 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 45795, 10º RI |
| AP 03 E GAR | 6 ago 2007 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.174.000 | 2.396 | 4.148 | Matrícula 44984, 10º RI |
| AP 11 E GAR | 26 jul 2007 | 490 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.000.000 | 2.041 | 3.534 | Matrícula 46010, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 2.041/m² para R$ 8.372/m² (+310%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 490 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 8 unidades vendidas
- 979 m² construídos, ≈ 566 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 92 | 1983 | 12 | — |
| Avenida Arruda Botelho, 262 | 1985 | 28 | 10.299 |
| Avenida Arruda Botelho, 184 | 1980 | 35 | 7.889 |
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 149 | 2004 | 21 | 14.441 |
| Edifício Mont D'Or Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 160 | 1988 | 16 | 8.275 |
| Rua Marcos Melega, 150 | 1988 | 98 | 11.348 |