Avenida Arruda Botelho, 262
- R$/m² construído
- 10.299
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.105
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 18 dez 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 18 dez 2025 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.400.000 | 10.180 | 17.895 | Matrícula 25475, 10º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 334 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 23252, 10º RI |
| AP 132 | 29 jan 2024 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.440.000 | 10.299 | 18.105 | Matrícula 38490, 10º RI |
| AP 131 | 18 jan 2024 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.900.000 | 11.677 | 20.526 | Matrícula 47989, 10º RI |
| AP 92 | 31 ago 2023 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.492.000 | 10.455 | 18.379 | Matrícula 36510, 10º RI |
| AP 81 | 20 mar 2023 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.900.000 | 11.677 | 20.526 | Matrícula 39102, 10º RI |
| AP 52 | 17 fev 2022 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.450.000 | 7.335 | 12.895 | Matrícula 26911, 10º RI |
| AP 122 | 23 abr 2021 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.700.000 | 8.084 | 14.211 | Matrícula 34544, 10º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 30 mar 2021 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.500.000 | 4.491 | 7.895 | Matrícula 31277, 10º RI |
| AP 121 | 24 set 2019 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.350.000 | 7.036 | 12.368 | Matrícula 22790, 10º RI |
| AP 171 | 29 jan 2019 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.500.000 | 7.485 | 13.158 | Matrícula 53655, 10º RI |
| AP 32 | 15 mai 2018 | 334 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.400.000 | 7.186 | 12.632 | Matrícula 31480, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.246/m² para R$ 10.180/m² (+353%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 334 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Arruda Botelho, 184 | 1980 | 35 | 7.889 |
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 149 | 2004 | 21 | 14.441 |
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 92 | 1983 | 12 | — |
| Avenida Arruda Botelho, 354 | 1982 | 18 | 6.501 |
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34 | 1983 | 13 | — |
| Edifício Mont D'Or Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 160 | 1988 | 16 | 8.275 |