Edifício Marbella
Avenida Arruda Botelho, 490
- R$/m² construído
- 7.239
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.125
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP32 E VG DUP | 16 jun 2026 | 335 m² | 200 m² | R$ 2.950.000 | 8.806 | 14.750 | Matrícula 50125, 10º RI |
| AP32 E VG DUP | 8 abr 2024 | 335 m² | 200 m² | R$ 1.900.000 | 5.672 | 9.500 | Matrícula 50125, 10º RI |
| AP 141 Outra transmissão | 1 fev 2024 | 637 m² | 360 m² | — | — | — | Matrícula 59267, 10º RI |
| AP 111 | 28 jun 2023 | 333 m² | 200 m² | R$ 3.450.000 | 10.360 | 17.250 | Matrícula 33569, 10º RI |
| AP 31 | 21 out 2022 | 333 m² | 200 m² | R$ 2.900.000 | 8.709 | 14.500 | Matrícula 30384, 10º RI |
| AP 11 | 14 jul 2022 | 333 m² | 200 m² | R$ 2.450.000 | 7.357 | 12.250 | Matrícula 49507, 10º RI |
| AP 141 | 28 out 2021 | 637 m² | 360 m² | R$ 4.400.000 | 6.907 | 12.222 | Matrícula 59267, 10º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 11 jan 2021 | 333 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 58377, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 28 dez 2020 | 335 m² | 200 m² | R$ 1.475.100 | 4.403 | 7.376 | Matrícula 47509, 10º RI |
| AP32 E VG DU Abaixo da referência | 24 dez 2020 | 335 m² | 200 m² | R$ 700.000 | 2.090 | 3.500 | Matrícula 50125, 10º RI |
| AP 142 | 22 jul 2020 | 640 m² | 360 m² | R$ 3.300.000 | 5.156 | 9.167 | Matrícula 35835, 10º RI |
| AP 102 E 2 V Abaixo da referência | 27 dez 2019 | 335 m² | 200 m² | R$ 700.000 | 2.090 | 3.500 | Matrícula 32972, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.455/m² para R$ 8.806/m² (+505%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, 200 m² privativos 7 unidades vendidas
- 333 m² construídos, 200 m² privativos 5 unidades vendidas
- 332 m² construídos, 200 m² privativos 2 unidades vendidas
- 640 m² construídos, 360 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Arruda Botelho, 466 | 1982 | 13 | 15.302 |
| Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 | 1984 | 68 | — |
| Avenida Arruda Botelho, 414 | 1981 | 24 | 7.741 |
| Edifício Burity Rua Marcos Melega, 73 | 1984 | 48 | 7.063 |
| Edifício Maison D'Auvergne Avenida Arruda Botelho, 570 | 1979 | 95 | 8.021 |
| Edifício Santa Cruz Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 299 | 1985 | 8 | — |