Edifício Santa Cruz
Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 299
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 12 ago 2019
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 12 ago 2019 | 580 m² | ≈ 330 m² | R$ 3.880.000 | 6.690 | 11.758 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 111 | 24 abr 2018 | 580 m² | ≈ 330 m² | R$ 2.200.000 | 3.793 | 6.667 | Matrícula 53234, 10º RI |
| AP 101 | 31 jul 2017 | 580 m² | ≈ 330 m² | R$ 3.000.000 | 5.172 | 9.091 | Matrícula 53049, 10º RI |
| AP 11 | 23 jun 2015 | 580 m² | ≈ 330 m² | R$ 3.100.000 | 5.345 | 9.394 | Matrícula 55421, 10º RI |
| AP 51 | 26 mai 2011 | 580 m² | ≈ 330 m² | R$ 1.500.000 | 2.586 | 4.545 | Matrícula 53669, 10º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2010 | 580 m² | ≈ 330 m² | — | — | — | Matrícula 59651, 10º RI |
| AP 91 | 29 out 2010 | 580 m² | ≈ 330 m² | R$ 750.000 | 1.293 | 2.273 | Matrícula 59651, 10º RI |
| AP 81 | 22 set 2008 | 580 m² | ≈ 330 m² | R$ 1.100.000 | 1.897 | 3.333 | Matrícula 53608, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2019 a mediana foi de R$ 1.897/m² para R$ 6.690/m² (+253%). O IPCA do período foi de 84%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 580 m² construídos, ≈ 330 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 423 | 1982 | 9 | 8.191 |
| Avenida das Nações Unidas, 4849 | 2007 | 276 | — |
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4849 | 2007 | 67 | 11.947 |
| Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 | 1984 | 68 | — |
| Rua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 | 1981 | 25 | 6.478 |
| Edifício Marbella Avenida Arruda Botelho, 490 | 1980 | 31 | 7.239 |