Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 423
- R$/m² construído
- 8.191
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.435
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 23 jan 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 23 jan 2025 | 702 m² | ≈ 428 m² | R$ 5.750.000 | 8.191 | 13.435 | Matrícula 50864, 10º RI |
| AP 9 | 23 out 2020 | 560 m² | ≈ 341 m² | R$ 3.250.000 | 5.804 | 9.531 | Matrícula 51564, 10º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 22 out 2019 | 418 m² | ≈ 255 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 2 | 1 jun 2019 | 560 m² | ≈ 341 m² | R$ 4.050.000 | 7.232 | 11.877 | Matrícula 50886, 10º RI |
| AP 6 | 3 dez 2018 | 560 m² | ≈ 341 m² | R$ 2.600.000 | 4.643 | 7.625 | Matrícula 55484, 10º RI |
| AP 6 Permuta | 19 jan 2015 | 560 m² | ≈ 341 m² | R$ 3.000.000 | 5.357 | 8.798 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 5 Outra transmissão | 1 mai 2010 | 702 m² | ≈ 428 m² | R$ 1.310.705 | 1.867 | 3.062 | Matrícula 50864, 10º RI |
| AP 2 | 3 jun 2008 | 560 m² | ≈ 341 m² | R$ 852.053 | 1.522 | 2.499 | Matrícula 50886, 10º RI |
| AP 2 Cessão de direitos | 20 fev 2008 | 560 m² | ≈ 341 m² | — | — | — | Matrícula 50886, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.522/m² para R$ 8.191/m² (+438%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 560 m² construídos, ≈ 341 m² privativos 3 unidades vendidas
- 702 m² construídos, ≈ 428 m² privativos 1 unidade vendida
- 418 m² construídos, ≈ 255 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Cruz Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 299 | 1985 | 8 | — |
| Avenida Arruda Botelho, 414 | 1981 | 24 | 7.741 |
| Edifício Burity Rua Marcos Melega, 73 | 1984 | 48 | 7.063 |
| Avenida Arruda Botelho, 466 | 1982 | 13 | 15.302 |
| Edifício Mont D'Or Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 160 | 1988 | 16 | 8.275 |
| Edifício Marbella Avenida Arruda Botelho, 490 | 1980 | 31 | 7.239 |