Edifício Montrachet
Avenida Azevedo, 467
- R$/m² construído
- 4.882
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.986
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 1 VG | 13 out 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.000 | 4.646 | 8.551 | Matrícula 158730, 9º RI |
| AP 64 E 1 VG | 17 jan 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 710.000 | 5.591 | 10.290 | Matrícula 174396, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG | 7 jan 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 234065, 9º RI |
| VAGA 57 Integralização de capital | 18 dez 2024 | 18 m² | — | R$ 36.000 | 2.000 | — | Matrícula 165790, 9º RI |
| AP 91 E 2 VGS Integralização de capital | 18 dez 2024 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 906 | 1.667 | Matrícula 169322, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG Integralização de capital | 18 dez 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 2.174 | Matrícula 165789, 9º RI |
| AP 72 E 1 VG | 27 ago 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 9.420 | Matrícula 157396, 9º RI |
| AP 161 E 2VGS | 21 jul 2023 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 8.000 | Matrícula 157824, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG | 7 out 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 5.072 | Matrícula 162206, 9º RI |
| AP 184 E 2VGS | 1 ago 2022 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 5.652 | 10.400 | Matrícula 157400, 9º RI |
| AP 174 E 2VGS | 26 jul 2022 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.842 | 4.137 | 7.611 | Matrícula 174399, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG | 10 mai 2022 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 6.812 | Matrícula 234065, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 4.646/m² (+358%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 25 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Botucatu, 217 | 1959 | 4 | 4.087 |
| Rua Serra de Botucatu, 151 | 1989 | 44 | 4.309 |
| Rua Serra de Botucatu, 224 | 1967 | 3 | 4.528 |
| Avenida Azevedo, 320 | 2005 | 12 | — |
| Rua Serra de Japi, 320 | 2005 | 295 | 6.025 |
| Rua Serra do Japi, 320 | 2005 | 11 | — |