Avenida Barão de Melgaco, 106
- R$/m² construído
- 4.059
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 29 jul 2026 | 85 m² | — | R$ 435.000 | 5.118 | — | Matrícula 86594, 15º RI |
| BOX 18 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 86595, 15º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 31 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 87.770 | 3.657 | — | Matrícula 78485, 15º RI |
| AP 112 | 31 mar 2025 | 85 m² | — | R$ 312.230 | 3.673 | — | Matrícula 78484, 15º RI |
| AP 54 | 24 mar 2025 | 85 m² | — | R$ 307.000 | 3.612 | — | Matrícula 69035, 15º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 24 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 88.000 | 3.667 | — | Matrícula 69036, 15º RI |
| BOX 51 Garagem ou depósito | 10 fev 2025 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 69052, 15º RI |
| AP 92 | 10 fev 2025 | 85 m² | — | R$ 345.000 | 4.059 | — | Matrícula 69051, 15º RI |
| BOX 50 Abaixo da referência | 11 set 2024 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 69044, 15º RI |
| AP 81 | 11 set 2024 | 85 m² | — | R$ 385.000 | 4.529 | — | Matrícula 69043, 15º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 5 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 84.941 | 3.539 | — | Matrícula 76144, 15º RI |
| AP 74 | 5 mar 2024 | 85 m² | — | R$ 350.059 | 4.118 | — | Matrícula 76143, 15º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 3 jan 2024 | 24 m² | — | R$ 83.400 | 3.475 | — | Matrícula 75827, 1º RI |
| AP 62 | 3 jan 2024 | 85 m² | — | R$ 256.600 | 3.019 | — | Matrícula 75826, 1º RI |
| AP 63 | 9 ago 2023 | 85 m² | — | R$ 300.000 | 3.529 | — | Matrícula 74938, 15º RI |
| BOX 37 Abaixo da referência | 9 ago 2023 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 74939, 15º RI |
| AP 33 | 8 fev 2023 | 85 m² | — | R$ 350.000 | 4.118 | — | Matrícula 75828, 15º RI |
| BOX 33 Abaixo da referência | 8 fev 2023 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 75829, 15º RI |
| AP 93 | 26 jul 2022 | 85 m² | — | R$ 288.180 | 3.390 | — | Matrícula 74327, 15º RI |
| BOX 35 Abaixo da referência | 26 jul 2022 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 74328, 15º RI |
| BOX 44 Garagem ou depósito | 25 jul 2022 | 24 m² | — | R$ 81.000 | 3.375 | — | Matrícula 80160, 15º RI |
| AP 131 | 25 jul 2022 | 85 m² | — | R$ 287.500 | 3.382 | — | Matrícula 80159, 15º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 12 jul 2022 | 24 m² | — | R$ 77.000 | 3.208 | — | Matrícula 78491, 15º RI |
| AP 102 | 12 jul 2022 | 85 m² | — | R$ 273.000 | 3.212 | — | Matrícula 78490, 15º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 24 m² | — | R$ 67.000 | 2.792 | — | Matrícula 78427, 15º RI |
| AP 23 | 31 jan 2022 | 85 m² | — | R$ 288.000 | 3.388 | — | Matrícula 78426, 15º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 75826, 15º RI |
| BOX 21 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2021 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 75827, 15º RI |
| BOX 45 Abaixo da referência | 31 mai 2021 | 24 m² | — | R$ 39.326 | 1.639 | — | Matrícula 75986, 15º RI |
| AP.114 | 31 mai 2021 | 85 m² | — | R$ 310.674 | 3.655 | — | Matrícula 75985, 15º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 5 abr 2018 | 85 m² | — | R$ 77.970 | 917 | — | Matrícula 78484, 15º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 5 abr 2018 | 24 m² | — | R$ 22.030 | 918 | — | Matrícula 78485, 15º RI |
| AP 93 Retomada por inadimplência | 19 mar 2018 | 85 m² | — | R$ 433.664 | 5.102 | — | Matrícula 74327, 15º RI |
| BOX 35 Retomada por inadimplência | 19 mar 2018 | 24 m² | — | R$ 22.824 | 951 | — | Matrícula 74328, 15º RI |
| AP 73 | 22 jan 2018 | 85 m² | — | R$ 300.000 | 3.529 | — | Matrícula 74108, 15º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 22 jan 2018 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 74109, 15º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 15 jul 2016 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 80140, 15º RI |
| AP 91 | 15 jul 2016 | 85 m² | — | R$ 200.000 | 2.353 | — | Matrícula 80139, 15º RI |
| BOX 20 Abaixo da referência | 30 nov 2015 | 24 m² | — | R$ 10.071 | 420 | — | Matrícula 74023, 15º RI |
| AP 53 | 30 nov 2015 | 85 m² | — | R$ 224.929 | 2.646 | — | Matrícula 74022, 15º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 5 set 2015 | 85 m² | — | R$ 150.000 | 1.765 | — | Matrícula 75826, 15º RI |
| BOX 21 Dação em pagamento | 5 set 2015 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 75827, 15º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 19 nov 2014 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 86595, 15º RI |
| AP 61 | 19 nov 2014 | 85 m² | — | R$ 280.000 | 3.294 | — | Matrícula 86594, 15º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 18 ago 2014 | 24 m² | — | R$ 73.989 | 3.083 | — | Matrícula 114075, 15º RI |
| AP 82 | 18 ago 2014 | 85 m² | — | R$ 287.211 | 3.379 | — | Matrícula 114074, 15º RI |
| BOX 38 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2013 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 77877, 15º RI |
| AP94 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2013 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 77876, 15º RI |
| BOX 20 Arrematação em leilão | 13 fev 2013 | 24 m² | — | R$ 37.819 | 1.576 | — | Matrícula 74023, 15º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 13 fev 2013 | 85 m² | — | R$ 149.876 | 1.763 | — | Matrícula 74022, 15º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 29 jan 2013 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 80971, 15º RI |
| AP 21 | 29 jan 2013 | 85 m² | — | R$ 310.000 | 3.647 | — | Matrícula 80970, 15º RI |
| AP 134 | 22 mai 2012 | 85 m² | — | R$ 240.000 | 2.824 | — | Matrícula 78432, 15º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 22 mai 2012 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 78433, 15º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 6 mar 2012 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 80141, 15º RI |
| AP 111 | 6 mar 2012 | 85 m² | — | R$ 280.000 | 3.294 | — | Matrícula 80141, 15º RI |
| AP 41 | 8 fev 2012 | 85 m² | — | R$ 225.000 | 2.647 | — | Matrícula 71350, 15º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 8 fev 2012 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 71351, 15º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 24 out 2011 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 76144, 15º RI |
| AP 74 | 24 out 2011 | 85 m² | — | R$ 220.000 | 2.588 | — | Matrícula 76143, 15º RI |
| AP 84 Permuta | 12 jul 2011 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 96779, 15º RI |
| BOX 16 Permuta | 12 jul 2011 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 96780, 15º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 10 jun 2011 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 86594, 15º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 11 fev 2011 | 85 m² | — | R$ 11.814 | 139 | — | Matrícula 86594, 15º RI |
| BOX 18 Adjudicação compulsória | 11 fev 2011 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 86595, 15º RI |
| AP 51 | 15 dez 2010 | 85 m² | — | R$ 190.000 | 2.235 | — | Matrícula 69076, 15º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 15 dez 2010 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 69077, 15º RI |
| AP 62 | 6 dez 2010 | 85 m² | — | R$ 150.000 | 1.765 | — | Matrícula 75826, 15º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 6 dez 2010 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 75827, 15º RI |
| AP 22 | 21 set 2010 | 85 m² | — | R$ 203.000 | 2.388 | — | Matrícula 80137, 15º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 21 set 2010 | 24 m² | — | R$ 34.000 | 1.417 | — | Matrícula 80138, 15º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 6 ago 2010 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 80559, 15º RI |
| AP 121 | 6 ago 2010 | 85 m² | — | R$ 166.000 | 1.953 | — | Matrícula 80558, 15º RI |
| BOX 49 Garagem ou depósito | 30 jul 2010 | 24 m² | — | R$ 34.000 | 1.417 | — | Matrícula 69069, 15º RI |
| AP 104 | 30 jul 2010 | 85 m² | — | R$ 146.000 | 1.718 | — | Matrícula 69068, 15º RI |
| AP 74 | 28 mai 2010 | 85 m² | — | R$ 193.500 | 2.276 | — | Matrícula 76143, 15º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 28 mai 2010 | 24 m² | — | R$ 21.500 | 896 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 24 jun 2009 | 24 m² | — | R$ 27.329 | 1.139 | — | Matrícula 114075, 15º RI |
| AP 82 | 24 jun 2009 | 85 m² | — | R$ 111.350 | 1.310 | — | Matrícula 114074, 15º RI |
| BOX 9 Abaixo da referência | 17 jan 2008 | 24 m² | — | R$ 12.000 | 500 | — | Matrícula 111370, 15º RI |
| AP 83 | 17 jan 2008 | 85 m² | — | R$ 108.000 | 1.271 | — | Matrícula 111369, 15º RI |
| AP 82 Adjudicação | 26 mar 2007 | 85 m² | — | R$ 286.150 | 3.366 | — | Matrícula 114074, 15º RI |
| BOX 6 Adjudicação | 26 mar 2007 | 24 m² | — | R$ 50.497 | 2.104 | — | Matrícula 114075, 15º RI |
| AP 61 | 17 jul 2006 | 85 m² | — | R$ 90.000 | 1.059 | — | Matrícula 86594, 15º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 17 jul 2006 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 86595, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.059/m² para R$ 5.118/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Las Casas Avenida Barão de Melgaco, 110 | 2008 | 49 | 6.858 |
| Rua Visconde de Nacar, 21 | 2016 | 9 | 3.090 |
| Rua Visconde de Nacar, 51 | 1983 | 32 | 2.438 |
| Avenida Barão de Melgaco, 168 | 1994 | 20 | 2.682 |
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Edifício Stella Albae Avenida Barão de Melgaco, 423 | 1990 | 98 | 3.332 |