Condomínio Las Casas
Avenida Barão de Melgaco, 110
- R$/m² construído
- 6.858
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 2008
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 4 | 9 mar 2026 | 109 m² | — | R$ 725.000 | 6.651 | — | Matrícula 206219, 15º RI |
| CS 17 | 3 mar 2026 | 109 m² | — | R$ 770.000 | 7.064 | — | Matrícula 218841, 15º RI |
| CS 11 | 31 mar 2025 | 109 m² | — | R$ 830.000 | 7.615 | — | Matrícula 195089, 15º RI |
| CS 13 | 3 abr 2024 | 109 m² | — | R$ 721.000 | 6.615 | — | Matrícula 197828, 15º RI |
| CS 2 | 30 mai 2023 | 109 m² | — | R$ 520.000 | 4.771 | — | Matrícula 194599, 15º RI |
| CS 16 | 12 jan 2023 | 109 m² | — | R$ 446.500 | 4.096 | — | Matrícula 203615, 15º RI |
| CS 1 | 23 nov 2022 | 109 m² | — | R$ 500.000 | 4.587 | — | Matrícula 202596, 15º RI |
| CS 14 | 1 nov 2022 | 109 m² | — | R$ 480.000 | 4.404 | — | Matrícula 194714, 15º RI |
| CS 3 | 26 abr 2022 | 109 m² | — | R$ 650.000 | 5.963 | — | Matrícula 201997, 15º RI |
| CS 14 | 7 jan 2022 | 109 m² | — | R$ 480.000 | 4.404 | — | Matrícula 194174, 15º RI |
| Casa Integralização de capital | 20 ago 2021 | 109 m² | — | R$ 479.841 | 4.402 | — | Matrícula 197644, 15º RI |
| CS 15 | 30 jul 2021 | 109 m² | — | R$ 520.000 | 4.771 | — | Matrícula 202939, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.133/m² para R$ 6.858/m² (+222%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Melgaco, 106 | 1982 | 85 | 4.059 |
| Rua Visconde de Nacar, 21 | 2016 | 9 | 3.090 |
| Rua Visconde de Nacar, 51 | 1983 | 32 | 2.438 |
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96 | 1984 | 20 | — |
| Edifício Barão de Iguatemi Travessa Barão de Iguatemi, 8 | 1992 | 6 | — |