Condomínio Las Casas
Avenida Barão de Melgaco, 110
- R$/m² construído
- 6.858
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 2008
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 4 | 9 mar 2026 | 109 m² | — | R$ 725.000 | 6.651 | — | Matrícula 206219, 15º RI |
| CS 17 | 3 mar 2026 | 109 m² | — | R$ 770.000 | 7.064 | — | Matrícula 218841, 15º RI |
| CS 11 | 31 mar 2025 | 109 m² | — | R$ 830.000 | 7.615 | — | Matrícula 195089, 15º RI |
| CS 13 | 3 abr 2024 | 109 m² | — | R$ 721.000 | 6.615 | — | Matrícula 197828, 15º RI |
| CS 2 | 30 mai 2023 | 109 m² | — | R$ 520.000 | 4.771 | — | Matrícula 194599, 15º RI |
| CS 16 | 12 jan 2023 | 109 m² | — | R$ 446.500 | 4.096 | — | Matrícula 203615, 15º RI |
| CS 1 | 23 nov 2022 | 109 m² | — | R$ 500.000 | 4.587 | — | Matrícula 202596, 15º RI |
| CS 14 | 1 nov 2022 | 109 m² | — | R$ 480.000 | 4.404 | — | Matrícula 194714, 15º RI |
| CS 3 | 26 abr 2022 | 109 m² | — | R$ 650.000 | 5.963 | — | Matrícula 201997, 15º RI |
| CS 14 | 7 jan 2022 | 109 m² | — | R$ 480.000 | 4.404 | — | Matrícula 194174, 15º RI |
| Casa Integralização de capital | 20 ago 2021 | 109 m² | — | R$ 479.841 | 4.402 | — | Matrícula 197644, 15º RI |
| CS 15 | 30 jul 2021 | 109 m² | — | R$ 520.000 | 4.771 | — | Matrícula 202939, 15º RI |
| CS 10 | 4 set 2019 | 109 m² | — | R$ 245.700 | 2.254 | — | Matrícula 197644, 15º RI |
| CS 19 | 31 jul 2017 | 109 m² | — | R$ 391.950 | 3.596 | — | Matrícula 208340, 15º RI |
| CS 4 | 28 jul 2017 | 109 m² | — | R$ 480.000 | 4.404 | — | Matrícula 206219, 15º RI |
| CS 15 | 13 jun 2016 | 109 m² | — | R$ 350.000 | 3.211 | — | Matrícula 202939, 15º RI |
| CS 19 Retomada por inadimplência | 14 abr 2016 | 109 m² | — | R$ 567.465 | 5.206 | — | Matrícula 208340, 15º RI |
| CS 10 Retomada por inadimplência | 5 nov 2015 | 109 m² | — | R$ 600.000 | 5.505 | — | Matrícula 197644, 15º RI |
| CS 13 | 28 mar 2014 | 109 m² | — | R$ 510.000 | 4.679 | — | Matrícula 197828, 15º RI |
| CS 19 | 10 fev 2014 | 109 m² | — | R$ 745.000 | 6.835 | — | Matrícula 208340, 15º RI |
| CS 7 | 21 nov 2013 | 109 m² | — | R$ 600.000 | 5.505 | — | Matrícula 200761, 15º RI |
| CS 10 | 26 jul 2013 | 109 m² | — | R$ 600.000 | 5.505 | — | Matrícula 197644, 15º RI |
| CS 17 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2013 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 218841, 15º RI |
| CS 21 | 21 dez 2012 | 109 m² | — | R$ 460.000 | 4.220 | — | Matrícula 204094, 15º RI |
| CS 2 | 30 out 2012 | 109 m² | — | R$ 325.000 | 2.982 | — | Matrícula 194599, 15º RI |
| CS 20 Outra transmissão | 27 jul 2012 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 209833, 15º RI |
| CS 20 | 15 mar 2012 | 109 m² | — | R$ 350.000 | 3.211 | — | Matrícula 209833, 15º RI |
| CS 14 | 26 dez 2011 | 109 m² | — | R$ 345.000 | 3.165 | — | Matrícula 194714, 15º RI |
| CS 3 | 15 dez 2011 | 109 m² | — | R$ 340.000 | 3.119 | — | Matrícula 201997, 15º RI |
| CS 13 | 29 jul 2011 | 109 m² | — | R$ 320.000 | 2.936 | — | Matrícula 197828, 15º RI |
| CS 20 | 6 mai 2011 | 109 m² | — | R$ 280.000 | 2.569 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 6 | 5 abr 2011 | 109 m² | — | R$ 335.000 | 3.073 | — | Matrícula 204544, 15º RI |
| CS 19 | 17 mar 2011 | 109 m² | — | R$ 275.000 | 2.523 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 18 | 3 dez 2010 | 109 m² | — | R$ 275.000 | 2.523 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 5 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2010 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 4 | 20 out 2010 | 109 m² | — | R$ 290.000 | 2.661 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 17 | 25 ago 2010 | 109 m² | — | R$ 260.000 | 2.385 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 6 | 12 jul 2010 | 109 m² | — | R$ 245.000 | 2.248 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 8 | 24 jun 2010 | 109 m² | — | R$ 280.000 | 2.569 | — | Matrícula 157147, 8º RI |
| CS 22 | 11 jun 2010 | 109 m² | — | R$ 285.000 | 2.615 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 16 | 26 mai 2010 | 109 m² | — | R$ 274.614 | 2.519 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 21 | 20 mai 2010 | 109 m² | — | R$ 260.000 | 2.385 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 15 | 10 fev 2010 | 109 m² | — | R$ 235.000 | 2.156 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 1 | 4 fev 2010 | 109 m² | — | R$ 220.000 | 2.018 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 3 | 8 dez 2009 | 109 m² | — | R$ 220.000 | 2.018 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 9 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2009 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| CS 7 | 30 out 2009 | 109 m² | — | R$ 235.000 | 2.156 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
| CS 12 | 22 out 2009 | 109 m² | — | R$ 266.000 | 2.440 | — | Matrícula 195042, 15º RI |
| CS 13 | 1 abr 2009 | 109 m² | — | R$ 230.000 | 2.110 | — | Matrícula 157147, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.133/m² para R$ 6.858/m² (+222%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Melgaco, 106 | 1982 | 85 | 4.059 |
| Rua Visconde de Nacar, 21 | 2016 | 9 | 3.090 |
| Rua Visconde de Nacar, 51 | 1983 | 32 | 2.438 |
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96 | 1984 | 20 | — |
| Edifício Barão de Iguatemi Travessa Barão de Iguatemi, 8 | 1992 | 6 | — |