Edifício Barão de Iguatemi
Travessa Barão de Iguatemi, 8
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 9 nov 2023
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E 3 VG Abaixo da referência | 9 nov 2023 | 361 m² | 180 m² | R$ 550.000 | 1.524 | 3.056 | Matrícula 134211, 15º RI |
| AP 8 E 4 VG Adjudicação | 20 out 2023 | 633 m² | 299 m² | R$ 1.637.000 | 2.586 | 5.475 | Matrícula 54603, 15º RI |
| AP 5 E 3 VG | 5 abr 2012 | 361 m² | 180 m² | R$ 590.000 | 1.634 | 3.278 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 3 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2012 | 361 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 149286, 15º RI |
| AP 4 E 3 VG | 3 nov 2011 | 361 m² | 180 m² | R$ 580.000 | 1.607 | 3.222 | Matrícula 154951, 15º RI |
| AP 1 E 3 VG | 5 mar 2010 | 361 m² | 180 m² | R$ 306.053 | 848 | 1.700 | Matrícula 130800, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2012 a mediana foi de R$ 848/m² para R$ 1.634/m² (+93%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 361 m² construídos, 180 m² privativos 5 unidades vendidas
- 633 m² construídos, 299 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96 | 1984 | 20 | — |
| Edifício Maison Royale Rua Mattia Filizzola, 60 | 1997 | 33 | 3.000 |
| Condomínio Las Casas Avenida Barão de Melgaco, 110 | 2008 | 49 | 6.858 |
| Edifício Quebec Avenida Duqsa de Goiás, 155 | 2010 | 74 | 3.834 |
| Rua Visconde de Nacar, 21 | 2016 | 9 | 3.090 |
| Rua Mattia Filizzola, 111 | 1981 | 8 | — |