Avenida Barão de Melgaco, 106
- R$/m² construído
- 4.059
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 29 jul 2026 | 85 m² | — | R$ 435.000 | 5.118 | — | Matrícula 86594, 15º RI |
| BOX 18 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 86595, 15º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 31 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 87.770 | 3.657 | — | Matrícula 78485, 15º RI |
| AP 112 | 31 mar 2025 | 85 m² | — | R$ 312.230 | 3.673 | — | Matrícula 78484, 15º RI |
| AP 54 | 24 mar 2025 | 85 m² | — | R$ 307.000 | 3.612 | — | Matrícula 69035, 15º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 24 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 88.000 | 3.667 | — | Matrícula 69036, 15º RI |
| BOX 51 Garagem ou depósito | 10 fev 2025 | 24 m² | — | R$ 55.000 | 2.292 | — | Matrícula 69052, 15º RI |
| AP 92 | 10 fev 2025 | 85 m² | — | R$ 345.000 | 4.059 | — | Matrícula 69051, 15º RI |
| BOX 50 Abaixo da referência | 11 set 2024 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 69044, 15º RI |
| AP 81 | 11 set 2024 | 85 m² | — | R$ 385.000 | 4.529 | — | Matrícula 69043, 15º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 5 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 84.941 | 3.539 | — | Matrícula 76144, 15º RI |
| AP 74 | 5 mar 2024 | 85 m² | — | R$ 350.059 | 4.118 | — | Matrícula 76143, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.059/m² para R$ 5.118/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Las Casas Avenida Barão de Melgaco, 110 | 2008 | 49 | 6.858 |
| Rua Visconde de Nacar, 21 | 2016 | 9 | 3.090 |
| Rua Visconde de Nacar, 51 | 1983 | 32 | 2.438 |
| Avenida Barão de Melgaco, 168 | 1994 | 20 | 2.682 |
| Avenida Barão de Melgaco, 399 | 1995 | 14 | 1.879 |
| Edifício Stella Albae Avenida Barão de Melgaco, 423 | 1990 | 98 | 3.332 |