Edifício Rivoli Residence
Avenida Barão de Monte Mor, 225
- R$/m² construído
- 3.160
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.952
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 303 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Integralização de capital | 6 jan 2026 | 130 m² | ≈ 59 m² | R$ 303.042 | 2.331 | 5.136 | Matrícula 167216, 15º RI |
| AP 82 | 26 ago 2025 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 730.000 | 3.160 | 6.952 | Matrícula 167237, 15º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 1 jul 2024 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 48.331 | 308 | 681 | Matrícula 167233, 15º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 1 jul 2024 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 48.331 | 308 | 681 | Matrícula 167230, 11º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 26 dez 2023 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 5.634 | Matrícula 169759, 15º RI |
| AP 72 | 24 mar 2023 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 2.293 | 5.070 | Matrícula 177589, 15º RI |
| AP 23 | 28 fev 2023 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 438.000 | 2.790 | 6.169 | Matrícula 167231, 15º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 15 fev 2023 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 9.859 | Matrícula 169758, 15º RI |
| AP 84 | 7 jul 2022 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 3.463 | 7.619 | Matrícula 169760, 15º RI |
| AP 61 | 10 jun 2022 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 5.634 | Matrícula 169759, 15º RI |
| AP 82 | 9 jun 2021 | 231 m² | ≈ 105 m² | R$ 730.000 | 3.160 | 6.952 | Matrícula 167237, 15º RI |
| AP 21 | 7 abr 2021 | 157 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 6.197 | Matrícula 169754, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 3.160/m² (+239%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 22 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Campos Gerais, 632 | 2002 | 54 | 3.511 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 94 | 2000 | 18 | — |
| Edifício Maison Neuve Avenida Barão de Monte Mor, 549 | 1990 | 62 | 2.101 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 573 | 1984 | 22 | 3.111 |
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 538 | 1994 | 141 | 3.959 |
| Condomínio The Winner Avenida Barão de Monte Mor, 280 | 1994 | 25 | — |