Edifício S. José
Avenida Benedito Andrade, 102
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 4 out 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE 19 Garagem ou depósito | 4 out 2023 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 58520, 16º RI |
| APTO 511 | 6 dez 2022 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.600 | 4.375 | 5.512 | Matrícula 36008, 16º RI |
| APTO 310 | 22 out 2014 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 111.000 | 1.354 | 1.708 | Matrícula 121623, 16º RI |
| APTO 611 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2014 | 63 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 50953, 16º RI |
| APTO 611 | 16 mai 2011 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.000 | 2.302 | 2.900 | Matrícula 50953, 16º RI |
| APTO 210 A1 | 8 out 2008 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 732 | 923 | Matrícula 61706, 16º RI |
| APTO 110 A1 | 30 abr 2008 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 30.000 | 366 | 462 | Matrícula 2140, 16º RI |
| APTO 211 | 21 mai 2007 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 38.568 | 612 | 771 | Matrícula 51168, 16º RI |
| APTO 510 | 15 fev 2007 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 83.000 | 1.012 | 1.277 | Matrícula 110393, 16º RI |
| APTO 711 | 31 ago 2006 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 873 | 1.100 | Matrícula 91919, 16º RI |
| APTO 210 A1 | 31 mar 2006 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 732 | 923 | Matrícula 61706, 16º RI |
| APTO 211 | 27 mar 2006 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.300 | Matrícula 51168, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 4.375/m² (+401%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pirituba Rua Tte Sílvio Fleming, 11 | 1970 | 67 | 3.625 |
| Avenida Paula Ferreira, 2919 | 1975 | 7 | 3.417 |
| Avenida Paula Ferreira, 2961 | 1975 | 40 | 3.323 |
| Edifício Luiza Avenida Paula Ferreira, 3153 | 1993 | 52 | 2.970 |
| Avenida Cristo Rei, 223 | 2009 | 12 | 4.265 |
| Avenida Cristo Rei, 189 | 2015 | 57 | 3.347 |