Avenida Boschetti, 101
- R$/m² construído
- 3.605
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.116
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 29 abr 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 8.214 | Matrícula 212061, 15º RI |
| AP 16 E VG | 30 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.714 | Matrícula 212065, 15º RI |
| AP 22 E VG Cessão com alienação fiduciária | 29 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 212067, 15º RI |
| AP 31 E VG | 27 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.250 | Matrícula 212072, 15º RI |
| AP 15 E VG | 23 jun 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 6.786 | Matrícula 212064, 15º RI |
| AP 56 E VG | 13 mai 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 6.786 | Matrícula 212089, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 24 mar 2025 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 4.507 | Matrícula 212103, 15º RI |
| AP 54 E VG | 30 jul 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 4.818 | Matrícula 212087, 15º RI |
| AP 55 E VG | 30 jul 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 5.982 | Matrícula 212088, 15º RI |
| AP 64 E VG | 21 set 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 4.909 | Matrícula 212093, 15º RI |
| AP 64 E VG | 24 ago 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 212.000 | 2.280 | 3.855 | Matrícula 212093, 15º RI |
| AP 43 E VG | 23 mai 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 4.658 | Matrícula 212080, 15º RI |
| AP 45 E VG | 10 mar 2023 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 3.105 | 5.268 | Matrícula 212082, 15º RI |
| AP 33 E VG | 27 fev 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 5.068 | Matrícula 212074, 15º RI |
| AP 36 E VG | 31 jan 2023 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.000 | Matrícula 212077, 15º RI |
| AP 12 E VG | 16 jan 2023 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.357 | Matrícula 212061, 15º RI |
| AP 44 E VG | 10 out 2022 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.364 | Matrícula 212081, 15º RI |
| AP 71 E 2 VG | 8 set 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.776 | Matrícula 212096, 15º RI |
| AP 43 E VG | 2 set 2022 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.521 | Matrícula 212080, 15º RI |
| AP 85 E 2 VG Dação em pagamento | 12 mai 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.412 | Matrícula 212106, 15º RI |
| AP 56 E VG | 25 mar 2022 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.000 | Matrícula 209215, 15º RI |
| AP 86 E 2 VG | 18 fev 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 3.971 | Matrícula 212107, 15º RI |
| AP 25 E VG | 26 jan 2022 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 4.643 | Matrícula 212070, 15º RI |
| AP 63 E 2 VG | 1 set 2021 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.267 | Matrícula 212092, 15º RI |
| AP 32 E VG | 14 jul 2021 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 6.429 | Matrícula 212073, 15º RI |
| AP 12 E VG | 28 jun 2021 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 4.643 | Matrícula 212061, 15º RI |
| AP 61 E VG | 24 nov 2020 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.250 | Matrícula 212090, 15º RI |
| AP 54 E VG Arrematação em leilão | 2 out 2020 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 242.000 | 2.602 | 4.400 | Matrícula 212087, 15º RI |
| AP 13 E VG | 13 jul 2020 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.247 | Matrícula 212062, 15º RI |
| AP 84 E 2 VG | 11 mai 2020 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 223.300 | 1.994 | 3.383 | Matrícula 212105, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 29 ago 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.030 | Matrícula 212097, 15º RI |
| AP 26 E VG | 29 jul 2019 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.464 | Matrícula 212071, 15º RI |
| AP 33 E VG | 30 abr 2019 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.110 | Matrícula 2112074, 2º RI |
| AP 84 E 2 VG Retomada por inadimplência | 13 nov 2018 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 242.829 | 2.168 | 3.679 | Matrícula 212105, 15º RI |
| AP 63 E 2 VG | 16 jul 2018 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.417 | 2.400 | Matrícula 212092, 15º RI |
| AP 63 E 2 VG Cessão de direitos | 16 jul 2018 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.267 | Matrícula 212092, 15º RI |
| AP 46 E VG | 27 out 2017 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 5.357 | Matrícula 212083, 15º RI |
| AP 76 E VG | 17 dez 2016 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 147.620 | 1.554 | 2.636 | Matrícula 212101, 15º RI |
| AP 11 E VG | 14 jun 2016 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 257.000 | 2.705 | 4.589 | Matrícula 212060, 15º RI |
| AP 12 E VG Cessão de direitos | 5 abr 2016 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.464 | Matrícula 212061, 15º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 5 abr 2016 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.607 | Matrícula 212061, 15º RI |
| AP 66 E VG | 7 mai 2015 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 4.732 | Matrícula 212095, 15º RI |
| AP 73 E 2 VG Abaixo da referência | 9 jan 2015 | 129 m² | ≈ 76 m² | R$ 130.464 | 1.011 | 1.717 | Matrícula 212098, 15º RI |
| AP 75 E VG | 18 dez 2014 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 152.000 | 1.600 | 2.714 | Matrícula 212100, 15º RI |
| AP 56 E VG | 26 set 2014 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.714 | Matrícula 212089, 15º RI |
| AP 56 E VG | 4 ago 2014 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 167.500 | 1.763 | 2.991 | Matrícula 212089, 15º RI |
| AP 33 E VG | 22 mai 2014 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 1.918 | Matrícula 212074, 15º RI |
| AP 42 E VG | 16 dez 2013 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.200 | 1.634 | 2.771 | Matrícula 212079, 15º RI |
| AP 13 E VG | 21 nov 2013 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.110 | Matrícula 212062, 15º RI |
| AP 84 E 2 VG | 7 nov 2013 | 112 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.485 | Matrícula 212105, 15º RI |
| AP 86 E 2 VG | 11 out 2013 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 182.527 | 1.574 | 2.684 | Matrícula 212107, 15º RI |
| AP 71 E 2 VG | 30 abr 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 4.328 | Matrícula 212096, 15º RI |
| AP 83 E 2 VG | 26 fev 2013 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 2.164 | 3.671 | Matrícula 212104, 15º RI |
| AP 13 E VG | 20 fev 2013 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 164.500 | 1.327 | 2.253 | Matrícula 212062, 15º RI |
| AP 52 E VG | 27 set 2012 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 253.000 | 2.663 | 4.518 | Matrícula 212085, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.663/m² para R$ 3.684/m² (+38%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 20 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Almeida, 459 | 1973 | 3 | 6.250 |
| Rua José de Almeida, 437 | 1975 | 3 | 3.308 |
| Residencial Navegantes Avenida Júlio Buono, 1044 | 2018 | 94 | 4.414 |
| Edifício Rafaella Avenida Boschetti, 195 | 1999 | 88 | 2.114 |
| Rua Cândido Figueiredo, 602 | 2021 | 3 | — |
| Edifício Mikonos Rua José de Almeida, 608 | 2003 | 78 | 2.729 |