Residencial Navegantes
Avenida Júlio Buono, 1044
- R$/m² construído
- 4.414
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.448
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 03M Abaixo da referência | 29 set 2026 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 263508, 15º RI |
| AP 73 | 17 abr 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 8.235 | Matrícula 263458, 15º RI |
| AP 25 | 19 mar 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 5.988 | 10.104 | Matrícula 263430, 15º RI |
| AP 92 | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 8.333 | Matrícula 263469, 15º RI |
| AP 121 | 12 nov 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 263486, 15º RI |
| AP 72 | 24 set 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 263457, 15º RI |
| AP 12 | 18 ago 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 395.000 | 4.877 | 8.229 | Matrícula 263421, 15º RI |
| AP 24 | 23 jun 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 7.059 | Matrícula 263429, 15º RI |
| AP 25 | 26 mai 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.375 | Matrícula 263430, 15º RI |
| AP 85 | 30 abr 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.000 | 4.630 | 7.812 | Matrícula 263466, 15º RI |
| AP 96 | 24 abr 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.292 | Matrícula 263473, 15º RI |
| AP 53 | 28 nov 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.244 | 7.157 | Matrícula 263446, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.012/m² para R$ 5.436/m² (+35%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 37 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Almeida, 459 | 1973 | 3 | 6.250 |
| Rua José de Almeida, 437 | 1975 | 3 | 3.308 |
| Avenida Boschetti, 101 | 2011 | 55 | 3.605 |
| Edifício Rafaella Avenida Boschetti, 195 | 1999 | 88 | 2.114 |
| Edifício Mikonos Rua José de Almeida, 608 | 2003 | 78 | 2.729 |
| Rua Cândido Figueiredo, 602 | 2021 | 3 | — |