Residencial Navegantes
Avenida Júlio Buono, 1044
- R$/m² construído
- 4.414
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.448
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 03M Abaixo da referência | 29 set 2026 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 263508, 15º RI |
| AP 73 | 17 abr 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 8.235 | Matrícula 263458, 15º RI |
| AP 25 | 19 mar 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 5.988 | 10.104 | Matrícula 263430, 15º RI |
| AP 92 | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 8.333 | Matrícula 263469, 15º RI |
| AP 121 | 12 nov 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 263486, 15º RI |
| AP 72 | 24 set 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 263457, 15º RI |
| AP 12 | 18 ago 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 395.000 | 4.877 | 8.229 | Matrícula 263421, 15º RI |
| AP 24 | 23 jun 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 7.059 | Matrícula 263429, 15º RI |
| AP 25 | 26 mai 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 9.375 | Matrícula 263430, 15º RI |
| AP 85 | 30 abr 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.000 | 4.630 | 7.812 | Matrícula 263466, 15º RI |
| AP 96 | 24 abr 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.292 | Matrícula 263473, 15º RI |
| AP 53 | 28 nov 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.244 | 7.157 | Matrícula 263446, 15º RI |
| AP 13 | 28 nov 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 6.471 | Matrícula 263422, 15º RI |
| VG 16P Abaixo da referência | 16 out 2024 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 263519, 15º RI |
| VG 06P Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 263511, 15º RI |
| AP 141 | 20 set 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.506 | 7.604 | Matrícula 263498, 15º RI |
| VG 06P Garagem ou depósito | 12 set 2024 | 20 m² | — | R$ 385.000 | 19.250 | — | Matrícula 263489, 15º RI |
| AP 104 | 25 jul 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 6.569 | Matrícula 263477, 9º RI |
| VG 15P Garagem ou depósito | 25 jul 2024 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 263518, 9º RI |
| AP 55 | 4 jul 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.292 | Matrícula 263448, 15º RI |
| AP 21 | 26 jun 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 368.000 | 4.543 | 7.667 | Matrícula 263426, 15º RI |
| AP 142 | 5 jun 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 355.000 | 4.383 | 7.396 | Matrícula 263499, 15º RI |
| VG 15P Abaixo da referência | 10 mai 2024 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 263518, 15º RI |
| VG 23G Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 263526, 15º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2024 | 173 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 263505, 15º RI |
| VG 102P Garagem ou depósito | 4 abr 2024 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 263531, 15º RI |
| VG 103P Garagem ou depósito | 4 abr 2024 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 263532, 15º RI |
| AP 115 | 14 mar 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.500 | Matrícula 263484, 15º RI |
| AP 134 | 31 ago 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 362.900 | 4.220 | 7.116 | Matrícula 263495, 15º RI |
| VG 17P Abaixo da referência | 31 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 19.060 | 953 | — | Matrícula 263520, 15º RI |
| VG 107M Venda de parte do imóvel | 21 ago 2023 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 263534, 15º RI |
| VG 32P Garagem ou depósito | 7 ago 2023 | 20 m² | — | R$ 70.000 | 3.500 | — | Matrícula 263527, 15º RI |
| AP 35 | 7 ago 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.833 | Matrícula 263436, 15º RI |
| VG 32P Garagem ou depósito | 11 jul 2023 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 263527, 15º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 263481, 15º RI |
| AP 25 | 19 jun 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.500 | Matrícula 263430, 15º RI |
| VG 20P Abaixo da referência | 13 jun 2023 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 263523, 15º RI |
| AP 132 | 28 abr 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.506 | 7.604 | Matrícula 263493, 15º RI |
| VG 106M Cessão de direitos | 27 abr 2023 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 263533, 15º RI |
| VG 106M Abaixo da referência | 27 abr 2023 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 263533, 15º RI |
| AP 131 | 7 mar 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.292 | Matrícula 263492, 15º RI |
| AP 104 Dação em pagamento | 10 jan 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 271.233 | 3.154 | 5.318 | Matrícula 263477, 15º RI |
| AP 62 | 15 dez 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 279.000 | 3.444 | 5.812 | Matrícula 263451, 15º RI |
| AP 151 | 14 out 2022 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 661.000 | 3.821 | 6.480 | Matrícula 263504, 15º RI |
| AP 145 | 31 ago 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 345.000 | 4.259 | 7.188 | Matrícula 263502, 15º RI |
| AP 151 | 22 jul 2022 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 523.516 | 3.026 | 5.133 | Matrícula 263504, 15º RI |
| VG 19P Abaixo da referência | 11 jul 2022 | 20 m² | — | R$ 27.000 | 1.350 | — | Matrícula 263522, 15º RI |
| VG 19P Cessão de direitos | 11 jul 2022 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 263522, 15º RI |
| AP 65 | 22 jun 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 447.000 | 5.519 | 9.312 | Matrícula 263454, 15º RI |
| VG 35M Garagem ou depósito | 22 jun 2022 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 263528, 15º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 30 mai 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 315.398 | 3.894 | 6.571 | Matrícula 128642, 15º RI |
| AP 51 | 30 mai 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.875 | Matrícula 263444, 15º RI |
| AP 134 Dação em pagamento | 5 mai 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 6.863 | Matrícula 263495, 15º RI |
| AP 84 | 15 fev 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 6.863 | Matrícula 263465, 15º RI |
| AP 44 | 11 fev 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 9.804 | Matrícula 263441, 15º RI |
| VG 15P Garagem ou depósito | 29 out 2021 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 263518, 15º RI |
| AP 104 | 29 out 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.314 | Matrícula 263477, 15º RI |
| AP 144 | 6 out 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.490 | Matrícula 263501, 15º RI |
| AP 114 | 29 jul 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.882 | Matrícula 263483, 15º RI |
| AP 125 | 12 jul 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 337.000 | 4.160 | 7.021 | Matrícula 263490, 15º RI |
| VG 05P Abaixo da referência | 12 jul 2021 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 263510, 15º RI |
| AP 56 | 14 jun 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 349.000 | 4.309 | 7.271 | Matrícula 263449, 15º RI |
| AP 25 Cessão com alienação fiduciária | 2 jun 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 263430, 15º RI |
| AP 86 Cessão de direitos | 28 mai 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 67.189 | 829 | 1.400 | Matrícula 263467, 15º RI |
| AP 42 | 14 mai 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.458 | Matrícula 263439, 15º RI |
| AP 135 | 26 abr 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 336.000 | 4.148 | 7.000 | Matrícula 263496, 15º RI |
| AP 112 | 22 abr 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 337.100 | 4.162 | 7.023 | Matrícula 263481, 15º RI |
| AP 95 | 22 abr 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 332.000 | 4.099 | 6.917 | Matrícula 263472, 15º RI |
| AP 94 | 20 abr 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.725 | Matrícula 263471, 15º RI |
| AP 105 | 12 abr 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.667 | Matrícula 263478, 15º RI |
| AP 94 | 12 mar 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.725 | Matrícula 263471, 15º RI |
| VG 18P Abaixo da referência | 12 mar 2021 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 263521, 15º RI |
| VG 17P Abaixo da referência | 12 mar 2021 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 263520, 15º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 263448, 15º RI |
| AP 22 | 6 nov 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.500 | 4.636 | 7.823 | Matrícula 263427, 15º RI |
| AP 134 | 22 out 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 6.863 | Matrícula 263495, 15º RI |
| AP 86 | 23 set 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.667 | Matrícula 263467, 15º RI |
| AP 32 | 9 abr 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.667 | Matrícula 263433, 15º RI |
| AP 45 | 9 abr 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 6.562 | Matrícula 263442, 15º RI |
| AP 12 | 27 mar 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.208 | Matrícula 263421, 15º RI |
| AP 146 | 12 mar 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.167 | Matrícula 263503, 15º RI |
| AP 144 | 12 mar 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.490 | Matrícula 263501, 15º RI |
| VG 13M Abaixo da referência | 13 fev 2020 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 263516, 15º RI |
| VG 14M Abaixo da referência | 13 fev 2020 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 263517, 15º RI |
| AP 26 | 23 jan 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.875 | Matrícula 263431, 15º RI |
| AP 111 | 22 jan 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.667 | Matrícula 263480, 15º RI |
| AP 102 | 21 jan 2020 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.667 | Matrícula 263475, 15º RI |
| AP 81 | 10 dez 2019 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.875 | Matrícula 263462, 15º RI |
| AP 75 | 23 out 2019 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.875 | Matrícula 263460, 15º RI |
| AP 101 | 18 set 2019 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.667 | Matrícula 263474, 15º RI |
| AP 83 | 26 ago 2019 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.882 | Matrícula 263464, 15º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2019 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 263447, 15º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2019 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 263498, 15º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2019 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 263499, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.012/m² para R$ 5.436/m² (+35%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 37 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Almeida, 459 | 1973 | 3 | 6.250 |
| Rua José de Almeida, 437 | 1975 | 3 | 3.308 |
| Avenida Boschetti, 101 | 2011 | 55 | 3.605 |
| Edifício Rafaella Avenida Boschetti, 195 | 1999 | 88 | 2.114 |
| Edifício Mikonos Rua José de Almeida, 608 | 2003 | 78 | 2.729 |
| Rua Cândido Figueiredo, 602 | 2021 | 3 | — |