Avenida Boschetti, 101
- R$/m² construído
- 3.605
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.116
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 29 abr 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 8.214 | Matrícula 212061, 15º RI |
| AP 16 E VG | 30 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.714 | Matrícula 212065, 15º RI |
| AP 22 E VG Cessão com alienação fiduciária | 29 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 212067, 15º RI |
| AP 31 E VG | 27 jan 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 6.250 | Matrícula 212072, 15º RI |
| AP 15 E VG | 23 jun 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 6.786 | Matrícula 212064, 15º RI |
| AP 56 E VG | 13 mai 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 6.786 | Matrícula 212089, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 24 mar 2025 | 121 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.645 | 4.507 | Matrícula 212103, 15º RI |
| AP 54 E VG | 30 jul 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 4.818 | Matrícula 212087, 15º RI |
| AP 55 E VG | 30 jul 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 5.982 | Matrícula 212088, 15º RI |
| AP 64 E VG | 21 set 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 4.909 | Matrícula 212093, 15º RI |
| AP 64 E VG | 24 ago 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 212.000 | 2.280 | 3.855 | Matrícula 212093, 15º RI |
| AP 43 E VG | 23 mai 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 4.658 | Matrícula 212080, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.663/m² para R$ 3.684/m² (+38%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 20 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Almeida, 459 | 1973 | 3 | 6.250 |
| Rua José de Almeida, 437 | 1975 | 3 | 3.308 |
| Residencial Navegantes Avenida Júlio Buono, 1044 | 2018 | 94 | 4.414 |
| Edifício Rafaella Avenida Boschetti, 195 | 1999 | 88 | 2.114 |
| Rua Cândido Figueiredo, 602 | 2021 | 3 | — |
| Edifício Mikonos Rua José de Almeida, 608 | 2003 | 78 | 2.729 |