Edifício Rafaella
Avenida Boschetti, 195
- R$/m² construído
- 2.114
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.744
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2 VG | 27 jul 2026 | 175 m² | 78 m² | R$ 370.000 | 2.114 | 4.744 | Matrícula 161262, 15º RI |
| AP 44 E 1 VG | 13 mar 2026 | 138 m² | 60 m² | R$ 370.000 | 2.681 | 6.167 | Matrícula 157538, 15º RI |
| AP 61 E 1 VG | 20 fev 2026 | 135 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 5.833 | Matrícula 158327, 15º RI |
| AP 34 E 1 VG | 25 jun 2025 | 138 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 4.167 | Matrícula 158203, 15º RI |
| AP 102 E 1 VG | 4 jun 2025 | 138 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 5.833 | Matrícula 161266, 15º RI |
| AP 82 E 2 VG | 25 abr 2025 | 175 m² | 78 m² | R$ 368.000 | 2.103 | 4.718 | Matrícula 192598, 15º RI |
| AP 24 E 2 VG Arrematação em leilão | 23 jan 2025 | 175 m² | 78 m² | R$ 247.000 | 1.411 | 3.167 | Matrícula 161262, 15º RI |
| AP 121 E 2 VG | 23 abr 2024 | 172 m² | 78 m² | R$ 320.000 | 1.860 | 4.103 | Matrícula 157368, 15º RI |
| AP 34 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 27 fev 2024 | 138 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 158203, 15º RI |
| AP 33 E 2 VG | 8 ago 2023 | 172 m² | 78 m² | R$ 330.000 | 1.919 | 4.231 | Matrícula 158017, 15º RI |
| AP 74 E 1 VG | 26 mai 2023 | 138 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 2.319 | 5.333 | Matrícula 157647, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 31 mar 2023 | 175 m² | 78 m² | R$ 467.086 | 2.669 | 5.988 | Matrícula 157151, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 2.593/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, 78 m² privativos 14 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 78 m² privativos 14 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mikonos Rua José de Almeida, 608 | 2003 | 78 | 2.729 |
| Avenida Boschetti, 101 | 2011 | 55 | 3.605 |
| Residencial Navegantes Avenida Júlio Buono, 1044 | 2018 | 94 | 4.414 |
| Rua José de Almeida, 459 | 1973 | 3 | 6.250 |
| Rua José de Almeida, 437 | 1975 | 3 | 3.308 |
| Rua das Promessas, 727 | 1970 | 3 | — |