Edifício Cavalcanti
Avenida Bosque da Saúde, 207
- R$/m² construído
- 7.775
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.831
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1003 | 15 set 2026 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 245.000 | 7.000 | 10.652 | Matrícula 259249, 14º RI |
| APTO 711 | 14 set 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 324.300 | 5.316 | 8.108 | Matrícula 259221, 14º RI |
| APTO 1003 | 29 jul 2026 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 285.636 | 8.161 | 12.419 | Matrícula 259249, 14º RI |
| APTO 402 | 25 jun 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 354.520 | 5.812 | 8.863 | Matrícula 259176, 14º RI |
| APTO 301 | 13 abr 2026 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 354.214 | 5.807 | 8.855 | Matrícula 259163, 14º RI |
| APTO 407 | 23 mar 2026 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 273.416 | 7.812 | 11.888 | Matrícula 259181, 14º RI |
| APTO 405 | 6 mar 2026 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 285.000 | 8.143 | 12.391 | Matrícula 259179, 14º RI |
| APTO 206 | 2 mar 2026 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 280.000 | 8.000 | 12.174 | Matrícula 259156, 14º RI |
| APTO 503 | 11 fev 2026 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 218.012 | 6.229 | 9.479 | Matrícula 259189, 14º RI |
| APTO 704 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2025 | 35 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 259214, 14º RI |
| APTO 807 | 13 nov 2025 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 277.159 | 7.919 | 12.050 | Matrícula 259229, 14º RI |
| APTO 712 | 13 nov 2025 | 61 m² | ≈ 40 m² | R$ 356.314 | 5.841 | 8.908 | Matrícula 259222, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.815/m² para R$ 7.000/m² (−10%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 19 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 1.458 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bosque da Saúde, 257 | 1970 | 9 | 3.571 |
| Edifício Cj Res M Augusta Avenida Bosque da Saúde, 283 | 1970 | 7 | — |
| Rua Caramuru, 765 | 1970 | 15 | 3.470 |
| Rua Caramuru, 767 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Bosque da Saúde, 275 | 1970 | 9 | — |
| Edifício C R Monteiro Rua Bertioga, 132 | 1992 | 44 | — |