Avenida Braz Leme, 2237
- R$/m² construído
- 2.967
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.716
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22-GAR.11 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 50144, 3º RI |
| APTO 53-GAR.55 | 20 fev 2025 | 149 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.893 | 6.170 | Matrícula 52492, 3º RI |
| APTO 71-GAR. 17 | 20 dez 2024 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 3.261 | Matrícula 98393, 3º RI |
| APTO 103-GAR.28 Outra transmissão | 5 jan 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 121460, 3º RI |
| APTO 62-GAR. 46 | 17 ago 2023 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 4.276 | 6.771 | Matrícula 58107, 3º RI |
| APTO 101-GAR. 60 | 1 jun 2023 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 7.368 | Matrícula 52021, 3º RI |
| APTO 133-GAR.9 | 28 out 2022 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 4.079 | 6.458 | Matrícula 27866, 3º RI |
| APTO 14 | 8 jul 2021 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 7.342 | Matrícula 33116, 3º RI |
| GAR. 14 Garagem ou depósito | 8 jul 2021 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 33117, 3º RI |
| APTO 103-GAR.28 | 30 abr 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 590.000 | 3.882 | 6.146 | Matrícula 121460, 3º RI |
| APTO 104-GAR. 47 | 26 abr 2021 | 151 m² | ≈ 95 m² | R$ 620.000 | 4.106 | 6.526 | Matrícula 27692, 3º RI |
| APTO 63 GAR Venda de parte do imóvel | 20 nov 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 3.893/m² (+382%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 8 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torre Blanca Avenida Braz Leme, 2241 | 1977 | 72 | 5.048 |
| Rua Pato Branco, 37 | 1975 | 29 | 4.809 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Braz Leme, 2209 | 1979 | 50 | 3.669 |
| Edifício Avenida Avenida Braz Leme, 2393 | 1971 | 66 | 4.412 |
| Rua Doutor César, 1125 | 1969 | 66 | 4.935 |
| Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 108 | 1976 | 87 | 4.811 |