Avenida Braz Leme, 2322
- R$/m² construído
- 5.510
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 87 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G 11 T Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 87.000 | 3.480 | — | Matrícula 61750, 3º RI |
| G 15 T Garagem ou depósito | 21 jul 2026 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 17955, 3º RI |
| 8A APTO84 | 21 jul 2026 | 102 m² | — | R$ 725.000 | 7.108 | — | Matrícula 115883, 3º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 26 m² | — | R$ 62.000 | 2.385 | — | Matrícula 48839, 3º RI |
| 8A APTO83 | 12 mai 2026 | 102 m² | — | R$ 718.000 | 7.039 | — | Matrícula 48838, 3º RI |
| 12A APTO 121 | 25 mar 2026 | 102 m² | — | R$ 470.000 | 4.608 | — | Matrícula 175703, 3º RI |
| GARAGEM 33 INTER Garagem ou depósito | 25 mar 2026 | 43 m² | — | R$ 150.000 | 3.488 | — | Matrícula 12521, 3º RI |
| 13 A APTO 131 | 8 dez 2025 | 102 m² | — | R$ 350.000 | 3.431 | — | Matrícula 58545, 3º RI |
| GARAGEM 31 SUBSO Garagem ou depósito | 8 dez 2025 | 59 m² | — | R$ 150.000 | 2.542 | — | Matrícula 63411, 3º RI |
| 01 AND APTO 012 Abaixo da referência | 16 mai 2025 | 102 m² | — | R$ 12 | 0 | — | Matrícula 69370, 3º RI |
| GARAGEM 1 INTER Abaixo da referência | 16 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 2 | 0 | — | Matrícula 64603, 3º RI |
| 7A APTO73 Dação em pagamento | 5 mar 2025 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 40149, 3º RI |
| G 5 T Dação em pagamento | 5 mar 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 9705, 3º RI |
| GARAGEM 22 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2024 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 41953, 3º RI |
| 10A APTO102 | 23 mai 2024 | 102 m² | — | R$ 700.000 | 6.863 | — | Matrícula 110725, 3º RI |
| 02 AND APTO 021 | 28 mar 2024 | 102 m² | — | R$ 280.000 | 2.745 | — | Matrícula 54379, 3º RI |
| GARAGEM 41 INTER Garagem ou depósito | 27 dez 2023 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 44073, 3º RI |
| 01 AND APTO 014 | 14 dez 2023 | 102 m² | — | R$ 574.000 | 5.627 | — | Matrícula 85824, 3º RI |
| G 27 T Garagem ou depósito | 14 dez 2023 | 36 m² | — | R$ 81.000 | 2.250 | — | Matrícula 3038, 3º RI |
| 02 AND APTO 024 | 9 nov 2023 | 102 m² | — | R$ 550.000 | 5.392 | — | Matrícula 115882, 3º RI |
| 5A APTO 51 | 11 abr 2023 | 102 m² | — | R$ 680.000 | 6.667 | — | Matrícula 93386, 3º RI |
| G 22 T Garagem ou depósito | 10 abr 2023 | 42 m² | — | R$ 100.000 | 2.381 | — | Matrícula 122385, 3º RI |
| 8A APTO84 | 6 out 2022 | 102 m² | — | R$ 520.000 | 5.098 | — | Matrícula 115883, 3º RI |
| G 15 T Garagem ou depósito | 6 out 2022 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 17955, 3º RI |
| GARAGEM 5 Garagem ou depósito | 29 ago 2022 | 24 m² | — | R$ 53.030 | 2.210 | — | Matrícula 36877, 3º RI |
| 5A APTO53 | 29 ago 2022 | 102 m² | — | R$ 486.970 | 4.774 | — | Matrícula 80830, 3º RI |
| 9A APTO94 Abaixo da referência | 22 fev 2022 | 102 m² | — | R$ 100.000 | 980 | — | Matrícula 51489, 3º RI |
| GARAGEM 14 Abaixo da referência | 22 fev 2022 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 45134, 3º RI |
| 15A APTO151 | 2 jul 2021 | 102 m² | — | R$ 512.000 | 5.020 | — | Matrícula 2104, 3º RI |
| GARAGEM 26 INTER Garagem ou depósito | 2 jul 2021 | 37 m² | — | R$ 70.000 | 1.892 | — | Matrícula 15737, 3º RI |
| 14A APTO 143 | 21 jan 2021 | 102 m² | — | R$ 374.000 | 3.667 | — | Matrícula 90962, 3º RI |
| GR 28 Garagem ou depósito | 21 jan 2021 | 43 m² | — | R$ 81.000 | 1.884 | — | Matrícula 44072, 3º RI |
| G 16 INT Garagem ou depósito | 21 jan 2021 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 44071, 3º RI |
| G 11 T Garagem ou depósito | 24 nov 2020 | 25 m² | — | R$ 32.916 | 1.317 | — | Matrícula 61750, 3º RI |
| GARAGEM 41 I Garagem ou depósito | 13 dez 2019 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 44073, 3º RI |
| APTO 32 BL B Retomada por inadimplência | 10 jan 2019 | 102 m² | — | R$ 365.478 | 3.583 | — | Matrícula 58910, 3º RI |
| G 22 INT Abaixo da referência | 13 out 2017 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 46558, 3º RI |
| G 22 T Garagem ou depósito | 19 jul 2017 | 42 m² | — | R$ 45.000 | 1.071 | — | Matrícula 122385, 3º RI |
| G 22 T Abaixo da referência | 3 jul 2017 | 42 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 122385, 3º RI |
| APTO 42 BL B | 26 jan 2016 | 102 m² | — | R$ 635.000 | 6.225 | — | Matrícula 2903, 3º RI |
| 3 A APTO 32 | 6 mar 2015 | 102 m² | — | R$ 350.000 | 3.431 | — | Matrícula 58910, 3º RI |
| G 11 T Garagem ou depósito | 29 nov 2013 | 25 m² | — | R$ 39.556 | 1.582 | — | Matrícula 61750, 3º RI |
| G 15 INT Garagem ou depósito | 30 abr 2013 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 32235, 3º RI |
| A3 APTO 31 | 20 abr 2013 | 102 m² | — | R$ 350.000 | 3.431 | — | Matrícula 95156, 3º RI |
| GARAGEM 7 Abaixo da referência | 13 fev 2013 | 24 m² | — | R$ 10.400 | 433 | — | Matrícula 1088, 3º RI |
| GARAGEM 14 T Garagem ou depósito | 29 out 2012 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 65264, 3º RI |
| 15A APTO 152 | 29 out 2012 | 102 m² | — | R$ 340.000 | 3.333 | — | Matrícula 65263, 3º RI |
| G 8 T Garagem ou depósito | 29 out 2012 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 23875, 3º RI |
| 4A APTO42 | 3 out 2012 | 102 m² | — | R$ 375.000 | 3.676 | — | Matrícula 2903, 3º RI |
| GARAGEM 32 I Garagem ou depósito | 25 mai 2012 | 26 m² | — | R$ 22.000 | 846 | — | Matrícula 12463, 3º RI |
| G 12 T Garagem ou depósito | 28 mar 2011 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 128949, 3º RI |
| 01 AND APTO | 28 mar 2011 | 102 m² | — | R$ 340.000 | 3.333 | — | Matrícula 111302, 3º RI |
| GARAGEM 29 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2010 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 43256, 3º RI |
| 4A APTO41 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2010 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 42370, 3º RI |
| 4A APTO41 Venda de parte do imóvel | 2 set 2010 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 42370, 3º RI |
| GARAGEM 29 Venda de parte do imóvel | 2 set 2010 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 43256, 3º RI |
| G 12 T Cessão de direitos | 28 jan 2010 | 25 m² | — | R$ 18.500 | 740 | — | Matrícula 128949, 3º RI |
| 01 AND APTO | 28 jan 2010 | 102 m² | — | R$ 82.500 | 809 | — | Matrícula 105861, 3º RI |
| 01 AND APTO Cessão de direitos | 28 jan 2010 | 102 m² | — | R$ 82.500 | 809 | — | Matrícula 105861, 3º RI |
| G 12 T Garagem ou depósito | 28 jan 2010 | 25 m² | — | R$ 18.500 | 740 | — | Matrícula 128949, 3º RI |
| GARAGEM 26 I Garagem ou depósito | 23 jul 2009 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 15737, 3º RI |
| 15A APTO151 | 23 jul 2009 | 102 m² | — | R$ 170.000 | 1.667 | — | Matrícula 2104, 3º RI |
| 3 A APTO 32 | 16 dez 2008 | 102 m² | — | R$ 130.000 | 1.275 | — | Matrícula 58910, 3º RI |
| G 5 T Garagem ou depósito | 1 dez 2008 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 9705, 3º RI |
| 7A APTO73 | 1 dez 2008 | 102 m² | — | R$ 190.000 | 1.863 | — | Matrícula 40149, 3º RI |
| 02 AND APTO | 30 abr 2008 | 102 m² | — | R$ 130.000 | 1.275 | — | Matrícula 54379, 3º RI |
| GARAGEM 28 Garagem ou depósito | 14 abr 2008 | 59 m² | — | R$ 45.000 | 763 | — | Matrícula 116782, 3º RI |
| 14A APTO 144 | 16 jan 2008 | 102 m² | — | R$ 100.000 | 980 | — | Matrícula 89441, 3º RI |
| 9A APTO91 | 17 out 2007 | 102 m² | — | R$ 120.000 | 1.176 | — | Matrícula 46972, 3º RI |
| GARAGEM 28 Garagem ou depósito | 6 jul 2007 | 59 m² | — | R$ 40.000 | 678 | — | Matrícula 116782, 3º RI |
| 02 AND APTO | 6 jul 2007 | 102 m² | — | R$ 150.000 | 1.471 | — | Matrícula 54379, 3º RI |
| 3A APTO 33 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2007 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 114664, 3º RI |
| 14A APTO 144 Arrematação em leilão | 20 mar 2007 | 102 m² | — | R$ 94.400 | 925 | — | Matrícula 89441, 3º RI |
| G 27 T Garagem ou depósito | 12 jan 2007 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 3038, 3º RI |
| 01 AND APTO Venda de parte do imóvel | 12 jan 2007 | 102 m² | — | — | — | — | Matrícula 85824, 3º RI |
| GARAGEM 22 Abaixo da referência | 7 jul 2006 | 41 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 41953, 3º RI |
| GARAGEM 29 I Garagem ou depósito | 31 mai 2006 | 25 m² | — | R$ 19.500 | 780 | — | Matrícula 7732, 3º RI |
| 5A APTO52 | 31 mai 2006 | 102 m² | — | R$ 110.500 | 1.083 | — | Matrícula 24906, 3º RI |
| 14A APTO142 | 21 mai 2006 | 102 m² | — | R$ 130.000 | 1.275 | — | Matrícula 35536, 3º RI |
| GARAGEM 28 Cessão de direitos | 12 jan 2006 | 59 m² | — | R$ 38.000 | 644 | — | Matrícula 116782, 3º RI |
| 02 AND APTO | 12 jan 2006 | 102 m² | — | R$ 120.000 | 1.176 | — | Matrícula 54379, 3º RI |
| GARAGEM 28 Abaixo da referência | 12 jan 2006 | 59 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 116782, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 7.039/m² (+498%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 102 m² 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Braz Leme, 2242 | 1978 | 267 | 4.831 |
| Avenida Braz Leme, 2352 | 1973 | 58 | 5.242 |
| Edifício S Germain Avenida Braz Leme, 2374 | 1984 | 22 | — |
| Avenida Braz Leme, 2428 | 1974 | 42 | 3.695 |
| Rua Tupiguaes, 123 | 1998 | 36 | 5.025 |
| Edifício Tupiguaes Rua Tupiguaes, 77 | 1991 | 21 | 4.343 |