Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.472
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 28 jul 2025 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 495.000 | 3.587 | 4.500 | Matrícula 48656, 1º RI |
| AP 42 | 30 dez 2024 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 510.000 | 3.778 | 4.722 | Matrícula 29124, 1º RI |
| AP 93 | 16 dez 2024 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 4.444 | Matrícula 29316, 1º RI |
| AP 21 | 8 jul 2024 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.367 | 3.264 | 4.094 | Matrícula 67932, 1º RI |
| AP 33 | 16 mar 2023 | 139 m² | ≈ 111 m² | R$ 459.000 | 3.302 | 4.135 | Matrícula 35728, 1º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 16 mar 2023 | 22 m² | — | R$ 73.000 | 3.318 | — | Matrícula 35729, 1º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2018 | 139 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 67934, 1º RI |
| AP 92 Permuta | 27 fev 2018 | 135 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 29856, 1º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 15 set 2015 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 227.949 | 1.652 | 2.072 | Matrícula 67932, 1º RI |
| AP 94 Adjudicação | 3 fev 2015 | 142 m² | ≈ 114 m² | R$ 295.151 | 2.079 | 2.589 | Matrícula 44440, 1º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 18 dez 2014 | 142 m² | ≈ 114 m² | R$ 75.000 | 528 | 658 | Matrícula 67935, 1º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 23 ago 2012 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 26028, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 608/m² para R$ 3.587/m² (+490%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 5 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 | 1971 | 20 | 4.103 |
| Edifício Sérgio Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 993 | 1940 | 79 | 4.556 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 14 | 1956 | 117 | 5.607 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1089 | 1982 | 26 | — |
| Rua Monsenhor Passalaqua, 206 | 2013 | 63 | 6.236 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 113 | 1970 | 7 | — |