Edifício Menano
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1404
- R$/m² construído
- 6.897
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.111
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 165
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 224 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 165| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO1203 | 26 ago 2026 | 29 m² | 18 m² | R$ 224.000 | 7.724 | 12.444 | Matrícula 133770, 4º RI |
| APTO 1402 A14 | 31 jul 2026 | 29 m² | 18 m² | R$ 220.000 | 7.586 | 12.222 | Matrícula 131800, 4º RI |
| APTO 1308 A13 | 12 mar 2026 | 29 m² | 18 m² | R$ 210.000 | 7.241 | 11.667 | Matrícula 21194, 4º RI |
| APTO 115 A1 | 3 mar 2026 | 29 m² | 18 m² | R$ 219.000 | 7.552 | 12.167 | Matrícula 126311, 4º RI |
| APTO 301 A3 | 9 jan 2026 | 37 m² | 23 m² | R$ 225.000 | 6.081 | 9.783 | Matrícula 210218, 4º RI |
| APTO 1005 A10 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | 18 m² | — | — | — | Matrícula 133826, 4º RI |
| APTO 1307 A13 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | 18 m² | — | — | — | Matrícula 108727, 4º RI |
| APTO 204 A2 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | 18 m² | — | — | — | Matrícula 94017, 4º RI |
| APTO 405 A4 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | 18 m² | — | — | — | Matrícula 39154, 4º RI |
| APTO 606 6AND Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | 18 m² | — | — | — | Matrícula 118789, 4º RI |
| APTO 107 A1 | 19 set 2025 | 29 m² | 18 m² | R$ 225.000 | 7.759 | 12.500 | Matrícula 33487, 4º RI |
| APTO 508 A5 | 18 set 2025 | 29 m² | 18 m² | R$ 225.000 | 7.759 | 12.500 | Matrícula 25865, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 7.552/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 29 m² construídos, 18 m² privativos 82 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 23 m² privativos 10 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 22 m² privativos 10 unidades vendidas
- 265 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Sofia Rua Conselheiro Ramalho, 958 | 1970 | 4 | 4.773 |
| Travessa dos Arquitetos, 2 | 2012 | 4 | — |
| Edifício Capri Bl A Rua Pedroso, 618 | 1976 | 6 | 5.862 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1186 | 1963 | 155 | 4.559 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 | 1970 | 77 | 4.292 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 961 | 1970 | 5 | — |