Rua Conselheiro Ramalho, 961
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 31 mai 2012
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Cessão de direitos | 31 mai 2012 | 76 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 67167, 4º RI |
| APTO 41 | 26 mai 2011 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.947 | Matrícula 109823, 4º RI |
| APTO 31 | 19 jun 2008 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.270 | Matrícula 74268, 4º RI |
| APTO 32 | 9 jun 2008 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 86.000 | 1.132 | 1.365 | Matrícula 147722, 4º RI |
| APTO 32 | 11 mar 2008 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.270 | Matrícula 147722, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2011 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 3.261/m² (+210%). O IPCA do período foi de 17%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1186 | 1963 | 155 | 4.559 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 | 1970 | 77 | 4.292 |
| Rua Fortaleza, 45 | 1954 | 8 | 5.238 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 849 | 2002 | 112 | 4.689 |
| Edifício Menano Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1404 | 1971 | 165 | 6.897 |
| Edifício Santa Sofia Rua Conselheiro Ramalho, 958 | 1970 | 4 | 4.773 |