Edifício Capri Bl A
Rua Pedroso, 618
- R$/m² construído
- 5.862
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.658
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 21 set 2026 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.000 | 5.822 | 7.589 | Matrícula 16211, 4º RI |
| AP 72 | 14 jul 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 5.903 | 7.727 | Matrícula 15060, 4º RI |
| AP 32 | 8 ago 2022 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.455 | Matrícula 14314, 4º RI |
| AP 71 | 25 out 2019 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 6.250 | Matrícula 18779, 4º RI |
| AP 52 | 1 nov 2018 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 5.694 | 7.455 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 | 14 jun 2013 | 73 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.571 | Matrícula 16211, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.740/m² para R$ 5.862/m² (+114%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +4,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rui Barbosa, 646 | 1983 | 51 | 3.784 |
| Edifício Menano Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1404 | 1971 | 165 | 6.897 |
| Edifício Santa Sofia Rua Conselheiro Ramalho, 958 | 1970 | 4 | 4.773 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 | 1964 | 6 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1610 | 1965 | 17 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622 | 1961 | 14 | 3.829 |