Rua Rui Barbosa, 646
- R$/m² construído
- 3.784
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.869
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 83 | 14 jul 2026 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.556 | Matrícula 82931, 4º RI |
| AP. 83 | 19 set 2025 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 6.481 | Matrícula 82931, 4º RI |
| AP. 61 | 16 jul 2024 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 6.182 | Matrícula 77473, 4º RI |
| AP. 12 | 26 abr 2024 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.909 | Matrícula 73727, 4º RI |
| AP. 13 | 5 set 2023 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 312.000 | 3.759 | 5.778 | Matrícula 71072, 4º RI |
| AP. 54 | 30 jun 2023 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 71641, 4º RI |
| AP. 16 | 25 nov 2022 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 311.000 | 3.747 | 5.759 | Matrícula 73724, 4º RI |
| AP. 15 Cessão de direitos hereditários | 10 ago 2022 | 86 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 93178, 4º RI |
| AP. 51 | 1 jun 2022 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.091 | Matrícula 77476, 4º RI |
| AP. 61 | 19 jul 2021 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 6.909 | Matrícula 77473, 4º RI |
| AP. 23 | 29 jun 2021 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.554 | 5.463 | Matrícula 93179, 4º RI |
| AP 81 | 7 mai 2021 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.091 | Matrícula 75502, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 3.614/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 23 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rui Barbosa, 632 | 1975 | 27 | 4.190 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 | 1964 | 6 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1610 | 1965 | 17 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622 | 1961 | 14 | 3.829 |
| Edifício Capri Bl A Rua Pedroso, 618 | 1976 | 6 | 5.862 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564 | 1965 | 105 | 5.292 |