Rua Rui Barbosa, 646
- R$/m² construído
- 3.784
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.869
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 83 | 14 jul 2026 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.556 | Matrícula 82931, 4º RI |
| AP. 83 | 19 set 2025 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 6.481 | Matrícula 82931, 4º RI |
| AP. 61 | 16 jul 2024 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 6.182 | Matrícula 77473, 4º RI |
| AP. 12 | 26 abr 2024 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.909 | Matrícula 73727, 4º RI |
| AP. 13 | 5 set 2023 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 312.000 | 3.759 | 5.778 | Matrícula 71072, 4º RI |
| AP. 54 | 30 jun 2023 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 71641, 4º RI |
| AP. 16 | 25 nov 2022 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 311.000 | 3.747 | 5.759 | Matrícula 73724, 4º RI |
| AP. 15 Cessão de direitos hereditários | 10 ago 2022 | 86 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 93178, 4º RI |
| AP. 51 | 1 jun 2022 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.091 | Matrícula 77476, 4º RI |
| AP. 61 | 19 jul 2021 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 6.909 | Matrícula 77473, 4º RI |
| AP. 23 | 29 jun 2021 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.554 | 5.463 | Matrícula 93179, 4º RI |
| AP 81 | 7 mai 2021 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.091 | Matrícula 75502, 4º RI |
| AP 41 | 9 dez 2020 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.909 | Matrícula 77475, 4º RI |
| AP 14 | 30 abr 2020 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.000 | Matrícula 86051, 4º RI |
| AP 76 | 31 mar 2020 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.185 | Matrícula 93183, 4º RI |
| AP 94 | 6 set 2019 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.455 | Matrícula 71073, 4º RI |
| AP 25 Arrematação em leilão | 8 ago 2019 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 175.000 | 2.035 | 3.182 | Matrícula 74283, 4º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 17 out 2018 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 192.503 | 2.238 | 3.500 | Matrícula 86051, 4º RI |
| AP 35 | 29 mai 2018 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.455 | Matrícula 73728, 4º RI |
| AP 103 | 28 dez 2017 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 5.926 | Matrícula 74381, 4º RI |
| AP 102 | 27 set 2017 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 5.727 | Matrícula 78328, 4º RI |
| AP 96 | 31 mar 2017 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 4.907 | Matrícula 73725, 4º RI |
| AP 35 Arrematação em leilão | 20 out 2016 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 159.701 | 1.857 | 2.904 | Matrícula 73728, 4º RI |
| AP 83 | 28 jan 2015 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 4.444 | Matrícula 82931, 4º RI |
| AP 83 | 6 nov 2014 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.778 | Matrícula 82931, 4º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2014 | 86 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 71073, 4º RI |
| AP 76 | 17 dez 2013 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 219.000 | 2.639 | 4.056 | Matrícula 93183, 4º RI |
| AP 61 | 21 mar 2013 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 3.818 | Matrícula 77473, 4º RI |
| AP 62 | 21 mar 2013 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 3.818 | Matrícula 77474, 4º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2012 | 83 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 74381, 4º RI |
| AP 92 | 30 set 2011 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.909 | Matrícula 71067, 4º RI |
| AP 24 | 13 jun 2011 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 3.091 | Matrícula 74082, 4º RI |
| AP 65 | 23 mai 2011 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 872 | 1.364 | Matrícula 73726, 4º RI |
| AP 73 | 12 mai 2011 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 222.000 | 2.675 | 4.111 | Matrícula 71070, 4º RI |
| AP 13 | 12 abr 2011 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 103.000 | 1.241 | 1.907 | Matrícula 71072, 4º RI |
| AP 14 | 24 mar 2011 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.273 | Matrícula 86051, 4º RI |
| APTO 44 | 4 mar 2011 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.636 | Matrícula 92957, 4º RI |
| AP 101 | 19 ago 2010 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 3.091 | Matrícula 71640, 4º RI |
| AP 103 | 3 ago 2010 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 175.000 | 2.108 | 3.241 | Matrícula 74381, 4º RI |
| AP 95 | 3 ago 2010 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 104.299 | 1.213 | 1.896 | Matrícula 74083, 4º RI |
| AP 102 | 1 mar 2010 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.818 | Matrícula 78328, 4º RI |
| AP 72 | 20 ago 2009 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.545 | Matrícula 73723, 4º RI |
| AP 14 | 27 mai 2009 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 122.000 | 1.419 | 2.218 | Matrícula 86051, 4º RI |
| AP 84 | 9 mar 2009 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.545 | Matrícula 80512, 4º RI |
| AP 101 | 22 jul 2008 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.727 | Matrícula 71640, 4º RI |
| AP 65 | 21 jan 2008 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 872 | 1.364 | Matrícula 73726, 4º RI |
| AP 95 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 44.227 | 514 | 804 | Matrícula 74083, 4º RI |
| AP 95 Cessão de direitos | 30 abr 2007 | 86 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 74083, 4º RI |
| AP 66 | 10 nov 2006 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 63.000 | 759 | 1.167 | Matrícula 92958, 4º RI |
| AP 91 | 22 set 2006 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.000 | 523 | 818 | Matrícula 72904, 4º RI |
| AP.74 | 16 mar 2006 | 86 m² | ≈ 55 m² | R$ 62.000 | 721 | 1.127 | Matrícula 74284, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 3.614/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 23 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rui Barbosa, 632 | 1975 | 27 | 4.190 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 | 1964 | 6 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1610 | 1965 | 17 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622 | 1961 | 14 | 3.829 |
| Edifício Capri Bl A Rua Pedroso, 618 | 1976 | 6 | 5.862 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564 | 1965 | 105 | 5.292 |