Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1499
- R$/m² construído
- 5.319
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.410
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 31 ago 2026 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 5.139 | Matrícula 8816, 1º RI |
| APTO 14 Integralização de capital | 12 set 2025 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 34.699 | 418 | 503 | Matrícula 114463, 1º RI |
| APTO 64 | 23 out 2024 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 6.386 | 7.681 | Matrícula 70854, 1º RI |
| APTO 101 | 20 set 2022 | 66 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 8.182 | Matrícula 8016, 1º RI |
| APTO 24 | 20 nov 2020 | 83 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.072 | Matrícula 77901, 1º RI |
| AP 82 | 22 ago 2019 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 4.306 | Matrícula 60495, 1º RI |
| APTO 63 | 6 fev 2015 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 3.913 | Matrícula 116191, 1º RI |
| APTO 61 | 14 fev 2014 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 2.740 | Matrícula 74322, 1º RI |
| APTO 72 | 27 dez 2013 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.611 | Matrícula 115373, 1º RI |
| APTO 52 | 17 jun 2013 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 3.889 | Matrícula 1953, 1º RI |
| APTO 51 | 16 mai 2013 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 261.900 | 2.976 | 3.588 | Matrícula 51096, 1º RI |
| APTO 31 | 19 out 2012 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 1.644 | Matrícula 23292, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.832/m² para R$ 4.253/m² (+132%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −9,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leonor P Thomaz Rua Doutor Alfredo Ellis, 53 | 1970 | 37 | 4.306 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 19 | 1951 | 5 | 9.278 |
| Rua Santa Madalena, 320 | 1982 | 32 | 5.169 |
| Rua Santa Madalena, 290 | 1997 | 70 | 5.599 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564 | 1965 | 105 | 5.292 |
| Edifício Capri Bl A Rua Pedroso, 618 | 1976 | 6 | 5.862 |