Rua Doutor Alfredo Ellis, 19
- R$/m² construído
- 9.278
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.976
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 15 ago 2024
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 15 ago 2024 | 97 m² | ≈ 82 m² | R$ 900.000 | 9.278 | 10.976 | Matrícula 67895, 1º RI |
| APTO 2 | 24 jun 2019 | 86 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.425 | Matrícula 101133, 1º RI |
| APTO 1 | 11 jun 2019 | 97 m² | ≈ 82 m² | R$ 399.531 | 4.119 | 4.872 | Matrícula 67895, 1º RI |
| APTO 1 | 1 jun 2006 | 97 m² | ≈ 82 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.037 | Matrícula 67895, 1º RI |
| APTO 1 | 8 mar 2006 | 97 m² | ≈ 82 m² | R$ 77.400 | 798 | 944 | Matrícula 67895, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 9.278/m² (+1.008%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +311%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leonor P Thomaz Rua Doutor Alfredo Ellis, 53 | 1970 | 37 | 4.306 |
| Rua Artur Prado, 222 | 1970 | 9 | 6.111 |
| Rua Santa Madalena, 320 | 1982 | 32 | 5.169 |
| Rua Santa Madalena, 290 | 1997 | 70 | 5.599 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1499 | 1956 | 18 | 5.319 |
| Rua Artur Prado, 166 | 1973 | 44 | 5.722 |