Edifício Leonor P Thomaz
Rua Doutor Alfredo Ellis, 53
- R$/m² construído
- 4.306
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.207
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 224 mil
- 15 dez 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 15 dez 2023 | 52 m² | 43 m² | R$ 223.918 | 4.306 | 5.207 | Matrícula 95216, 1º RI |
| AP 41 | 11 set 2014 | 129 m² | 103 m² | R$ 615.000 | 4.767 | 5.971 | Matrícula 95220, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 set 2014 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95233, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 ago 2014 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95233, 1º RI |
| AP 81 | 20 abr 2011 | 89 m² | 73 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.192 | Matrícula 95230, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 jul 2010 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95234, 1º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 1 jul 2010 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
| AP 62 | 30 jun 2010 | 129 m² | 103 m² | R$ 330.000 | 2.558 | 3.204 | Matrícula 95228, 1º RI |
| AP 21 | 21 jan 2010 | 129 m² | 103 m² | R$ 320.000 | 2.481 | 3.107 | Matrícula 95218, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jan 2010 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95233, 1º RI |
| AP 41 | 9 dez 2009 | 129 m² | 103 m² | R$ 220.000 | 1.705 | 2.136 | Matrícula 95220, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2009 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 4.306/m² (+231%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, 103 m² privativos 13 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 222 | 1970 | 9 | 6.111 |
| Rua Santa Madalena, 320 | 1982 | 32 | 5.169 |
| Rua Santa Madalena, 290 | 1997 | 70 | 5.599 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 19 | 1951 | 5 | 9.278 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1499 | 1956 | 18 | 5.319 |
| Edifício Maison Madeleine Rua Santa Madalena, 291 | 1990 | 39 | 5.619 |