Edifício Leonor P Thomaz
Rua Doutor Alfredo Ellis, 53
- R$/m² construído
- 4.306
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.207
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 224 mil
- 15 dez 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 15 dez 2023 | 52 m² | 43 m² | R$ 223.918 | 4.306 | 5.207 | Matrícula 95216, 1º RI |
| AP 41 | 11 set 2014 | 129 m² | 103 m² | R$ 615.000 | 4.767 | 5.971 | Matrícula 95220, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 set 2014 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95233, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 ago 2014 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95233, 1º RI |
| AP 81 | 20 abr 2011 | 89 m² | 73 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.192 | Matrícula 95230, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 jul 2010 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95234, 1º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 1 jul 2010 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
| AP 62 | 30 jun 2010 | 129 m² | 103 m² | R$ 330.000 | 2.558 | 3.204 | Matrícula 95228, 1º RI |
| AP 21 | 21 jan 2010 | 129 m² | 103 m² | R$ 320.000 | 2.481 | 3.107 | Matrícula 95218, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jan 2010 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95233, 1º RI |
| AP 41 | 9 dez 2009 | 129 m² | 103 m² | R$ 220.000 | 1.705 | 2.136 | Matrícula 95220, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2009 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 mai 2009 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
| AP 71 | 20 mai 2009 | 129 m² | 103 m² | R$ 195.000 | 1.512 | 1.893 | Matrícula 108054, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mai 2009 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95234, 1º RI |
| AP 71 | 15 mai 2009 | 129 m² | 103 m² | R$ 175.000 | 1.357 | 1.699 | Matrícula 108054, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 mai 2009 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
| AP 72 | 14 mai 2009 | 129 m² | 103 m² | R$ 190.000 | 1.473 | 1.845 | Matrícula 108055, 1º RI |
| AP 62 | 5 jun 2008 | 129 m² | 103 m² | R$ 230.000 | 1.783 | 2.233 | Matrícula 95228, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mar 2008 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95233, 1º RI |
| AP 1 | 28 dez 2007 | 52 m² | 43 m² | R$ 73.000 | 1.404 | 1.698 | Matrícula 95215, 1º RI |
| AP 51 | 27 nov 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 175.000 | 1.357 | 1.699 | Matrícula 95221, 1º RI |
| AP 42 | 20 ago 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 176.000 | 1.364 | 1.709 | Matrícula 95226, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 ago 2007 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
| AP 41 | 4 jul 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 173.000 | 1.341 | 1.680 | Matrícula 95220, 1º RI |
| AP 52 | 18 mai 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 175.000 | 1.357 | 1.699 | Matrícula 95227, 1º RI |
| AP 61 | 30 abr 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 100.000 | 775 | 971 | Matrícula 95224, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95234, 1º RI |
| AP 61 | 18 abr 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 175.904 | 1.364 | 1.708 | Matrícula 95222, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 abr 2007 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
| AP 32 | 11 abr 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 160.000 | 1.240 | 1.553 | Matrícula 95225, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 abr 2007 | 101 m² | — | — | — | — | Matrícula 95231, 1º RI |
| AP 11 | 4 abr 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 92.000 | 713 | 893 | Matrícula 95217, 1º RI |
| AP 2 | 30 mar 2007 | 52 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.395 | Matrícula 95216, 1º RI |
| AP 12 | 30 mar 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 130.000 | 1.008 | 1.262 | Matrícula 95233, 1º RI |
| AP 81 | 16 fev 2007 | 89 m² | 73 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 1.233 | Matrícula 95230, 1º RI |
| AP 31 | 8 fev 2007 | 129 m² | 103 m² | R$ 167.574 | 1.299 | 1.627 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 4.306/m² (+231%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, 103 m² privativos 13 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Artur Prado, 222 | 1970 | 9 | 6.111 |
| Rua Santa Madalena, 320 | 1982 | 32 | 5.169 |
| Rua Santa Madalena, 290 | 1997 | 70 | 5.599 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 19 | 1951 | 5 | 9.278 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1499 | 1956 | 18 | 5.319 |
| Edifício Maison Madeleine Rua Santa Madalena, 291 | 1990 | 39 | 5.619 |