Edifício Maison Madeleine
Rua Santa Madalena, 291
- R$/m² construído
- 5.619
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.071
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73-1VAGA | 3 jul 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 635.000 | 5.619 | 9.071 | Matrícula 64912, 1º RI |
| AP 94 1VAGA | 19 mai 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 635.000 | 5.619 | 9.071 | Matrícula 64911, 1º RI |
| AP 22-1 VAGA | 3 jul 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 4.690 | 7.571 | Matrícula 64585, 1º RI |
| AP 64-1VAGA | 24 mai 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 840.000 | 7.434 | 12.000 | Matrícula 67436, 1º RI |
| AP 94 1VAGA Dação em pagamento | 8 ago 2023 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 6.195 | 10.000 | Matrícula 64911, 1º RI |
| AP 74-1VAGA | 15 ago 2022 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 725.000 | 6.416 | 10.357 | Matrícula 64796, 1º RI |
| AP 42 1 VAGA | 23 ago 2021 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 5.044 | 8.143 | Matrícula 73669, 1º RI |
| AP 64 1VAGA | 27 mai 2020 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.429 | Matrícula 67436, 1º RI |
| AP 74 1VAGA | 11 fev 2019 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 359.000 | 3.177 | 5.129 | Matrícula 64796, 1º RI |
| AP 71 1VAGA | 26 dez 2018 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 7.286 | Matrícula 66655, 1º RI |
| AP 71 1VAGA | 13 abr 2018 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.429 | Matrícula 66655, 1º RI |
| AP 74 1VAGA Retomada por inadimplência | 26 fev 2018 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.143 | Matrícula 64796, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.270/m² para R$ 5.619/m² (+343%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 21 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Madalena, 309 | 1970 | 22 | 5.050 |
| Edifício Marta Rua Santa Madalena, 267 | 1968 | 56 | 4.699 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 173 | 1970 | 11 | — |
| Rua Santa Madalena, 239 | 1970 | 17 | 4.351 |
| Rua Santa Madalena, 320 | 1982 | 32 | 5.169 |
| Rua Artur Prado, 394 | 1970 | 16 | 6.031 |