Rua Santa Madalena, 309
- R$/m² construído
- 5.050
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.769
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 5 mai 2026 | 200 m² | 130 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 9.615 | Matrícula 39694, 1º RI |
| AP 11 E VAGA | 2 abr 2026 | 200 m² | 130 m² | R$ 885.000 | 4.425 | 6.808 | Matrícula 17434, 1º RI |
| AP 111 E VAGA | 6 mar 2026 | 200 m² | 130 m² | R$ 1.040.000 | 5.200 | 8.000 | Matrícula 16840, 1º RI |
| AP 41 E VAGA | 23 dez 2025 | 200 m² | 130 m² | R$ 870.000 | 4.350 | 6.692 | Matrícula 7382, 1º RI |
| AP 61 E VAGA | 18 jul 2025 | 200 m² | 130 m² | R$ 980.000 | 4.900 | 7.538 | Matrícula 86585, 1º RI |
| AP 112 E VAGA Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 200 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 16952, 1º RI |
| APTO 102 e VAGA | 20 mar 2024 | 168 m² | 125 m² | R$ 1.070.000 | 6.369 | 8.560 | Matrícula 50060, 1º RI |
| APT 12 E BOX | 19 jul 2018 | 200 m² | 130 m² | R$ 780.000 | 3.900 | 6.000 | Matrícula 509067, 1º RI |
| APTO 132 | 16 set 2016 | 200 m² | 130 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 6.538 | Matrícula 6600, 1º RI |
| AP 91 E VAGA | 2 jun 2016 | 200 m² | 130 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 6.538 | Matrícula 25988, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 23 dez 2014 | 200 m² | 130 m² | R$ 900.000 | 4.500 | 6.923 | Matrícula 5949, 1º RI |
| APTO 132 | 10 jul 2013 | 200 m² | 130 m² | R$ 830.000 | 4.150 | 6.385 | Matrícula 6600, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 5.200/m² (+845%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +221%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, 130 m² privativos 13 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Madeleine Rua Santa Madalena, 291 | 1990 | 39 | 5.619 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 173 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Marta Rua Santa Madalena, 267 | 1968 | 56 | 4.699 |
| Rua Santa Madalena, 320 | 1982 | 32 | 5.169 |
| Condomínio Alf-home Rua Doutor Alfredo Ellis, 199 | 1950 | 11 | 1.592 |
| Rua Santa Madalena, 290 | 1997 | 70 | 5.599 |