Rua Santa Madalena, 290
- R$/m² construído
- 5.599
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.217
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 232 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Abaixo da referência | 22 jun 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 232.000 | 3.178 | 5.800 | Matrícula 96598, 1º RI |
| VG 10 Abaixo da referência | 22 jun 2026 | 18 m² | — | R$ 58.000 | 3.222 | — | Matrícula 97487, 1º RI |
| VG 10 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2026 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 97487, 1º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 96598, 1º RI |
| VG 23 Abaixo da referência | 12 jan 2026 | 18 m² | — | R$ 39.293 | 2.183 | — | Matrícula 98243, 1º RI |
| AP 62 | 12 jan 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.707 | 5.489 | 10.018 | Matrícula 96732, 1º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 22 nov 2024 | 18 m² | — | R$ 38.316 | 2.129 | — | Matrícula 93671, 1º RI |
| AP 134 | 22 nov 2024 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 416.684 | 5.708 | 10.417 | Matrícula 93563, 1º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 25 jun 2024 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 548 | 1.000 | Matrícula 96723, 1º RI |
| VG 5 Abaixo da referência | 25 jun 2024 | 18 m² | — | R$ 8.510 | 473 | — | Matrícula 97486, 1º RI |
| AP 124 | 30 jun 2022 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 398.986 | 5.466 | 9.975 | Matrícula 93493, 1º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 18 m² | — | R$ 85.548 | 4.753 | — | Matrícula 93494, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 5.489/m² (+507%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Madalena, 320 | 1982 | 32 | 5.169 |
| Rua Artur Prado, 222 | 1970 | 9 | 6.111 |
| Edifício Leonor P Thomaz Rua Doutor Alfredo Ellis, 53 | 1970 | 37 | 4.306 |
| Edifício Marta Rua Santa Madalena, 267 | 1968 | 56 | 4.699 |
| Edifício Maison Madeleine Rua Santa Madalena, 291 | 1990 | 39 | 5.619 |
| Rua Santa Madalena, 239 | 1970 | 17 | 4.351 |