Rua Santa Madalena, 290
- R$/m² construído
- 5.599
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.217
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 232 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Abaixo da referência | 22 jun 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 232.000 | 3.178 | 5.800 | Matrícula 96598, 1º RI |
| VG 10 Abaixo da referência | 22 jun 2026 | 18 m² | — | R$ 58.000 | 3.222 | — | Matrícula 97487, 1º RI |
| VG 10 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2026 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 97487, 1º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 96598, 1º RI |
| VG 23 Abaixo da referência | 12 jan 2026 | 18 m² | — | R$ 39.293 | 2.183 | — | Matrícula 98243, 1º RI |
| AP 62 | 12 jan 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.707 | 5.489 | 10.018 | Matrícula 96732, 1º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 22 nov 2024 | 18 m² | — | R$ 38.316 | 2.129 | — | Matrícula 93671, 1º RI |
| AP 134 | 22 nov 2024 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 416.684 | 5.708 | 10.417 | Matrícula 93563, 1º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 25 jun 2024 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 548 | 1.000 | Matrícula 96723, 1º RI |
| VG 5 Abaixo da referência | 25 jun 2024 | 18 m² | — | R$ 8.510 | 473 | — | Matrícula 97486, 1º RI |
| AP 124 | 30 jun 2022 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 398.986 | 5.466 | 9.975 | Matrícula 93493, 1º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 18 m² | — | R$ 85.548 | 4.753 | — | Matrícula 93494, 1º RI |
| AP 14 | 2 dez 2021 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 348.000 | 4.767 | 8.700 | Matrícula 96598, 1º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 2 dez 2021 | 18 m² | — | R$ 87.000 | 4.833 | — | Matrícula 97487, 1º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 31 out 2018 | 18 m² | — | R$ 77.213 | 4.290 | — | Matrícula 90275, 1º RI |
| AP 143 | 31 out 2018 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 342.387 | 4.690 | 8.560 | Matrícula 90272, 1º RI |
| AP 94 | 29 mar 2017 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 346.000 | 4.740 | 8.650 | Matrícula 81255, 1º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 29 mar 2017 | 18 m² | — | R$ 80.000 | 4.444 | — | Matrícula 81256, 1º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 9 jun 2015 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 35.000 | 479 | 875 | Matrícula 96596, 1º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 9 jun 2015 | 18 m² | — | R$ 13.510 | 751 | — | Matrícula 60312, 1º RI |
| VG 20 Garagem ou depósito | 8 jan 2015 | 18 m² | — | R$ 65.000 | 3.611 | — | Matrícula 79115, 1º RI |
| AP 22 | 8 jan 2015 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 5.250 | Matrícula 79114, 1º RI |
| AP 83 | 30 ago 2013 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 282.353 | 3.868 | 7.059 | Matrícula 81592, 1º RI |
| VG 24 Abaixo da referência | 30 ago 2013 | 24 m² | — | R$ 17.647 | 735 | — | Matrícula 81593, 1º RI |
| AP 51 | 22 mar 2013 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 192.000 | 2.630 | 4.800 | Matrícula 79855, 1º RI |
| VG 20 Garagem ou depósito | 22 mar 2013 | 18 m² | — | R$ 48.000 | 2.667 | — | Matrícula 79856, 1º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 9 ago 2012 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 89226, 1º RI |
| AP 43 | 9 ago 2012 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 3.000 | Matrícula 89225, 1º RI |
| VG 20 Garagem ou depósito | 21 jun 2010 | 18 m² | — | R$ 44.000 | 2.444 | — | Matrícula 79856, 1º RI |
| AP 51 | 21 jun 2010 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 186.000 | 2.548 | 4.650 | Matrícula 79855, 1º RI |
| AP 131 | 17 ago 2009 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 110.000 | 1.507 | 2.750 | Matrícula 87818, 1º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 17 ago 2009 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 87819, 1º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 19 ago 2008 | 18 m² | — | R$ 8.559 | 476 | — | Matrícula 105529, 1º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 19 ago 2008 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 45.000 | 616 | 1.125 | Matrícula 96881, 1º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 7 ago 2008 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 46.034 | 631 | 1.151 | Matrícula 96597, 1º RI |
| VG 17 Abaixo da referência | 7 ago 2008 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 60312, 1º RI |
| VG 17 Cessão de direitos | 7 ago 2008 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 60312, 1º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 7 ago 2008 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.750 | Matrícula 96597, 1º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 6 ago 2008 | 24 m² | — | R$ 19.424 | 809 | — | Matrícula 97064, 1º RI |
| AP 84 | 6 ago 2008 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.500 | Matrícula 96735, 1º RI |
| AP 14 | 8 abr 2008 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.196 | 1.236 | 2.255 | Matrícula 96598, 1º RI |
| VG 10 Abaixo da referência | 8 abr 2008 | 18 m² | — | R$ 9.804 | 545 | — | Matrícula 97487, 1º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 28 dez 2007 | 18 m² | — | R$ 11.000 | 611 | — | Matrícula 97483, 1º RI |
| AP 104 | 28 dez 2007 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 99.000 | 1.356 | 2.475 | Matrícula 96851, 1º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 23 nov 2007 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 43.559 | 597 | 1.089 | Matrícula 96851, 1º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 23 nov 2007 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 97483, 1º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 5 out 2007 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 44.099 | 604 | 1.102 | Matrícula 96766, 1º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 5 out 2007 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 97626, 1º RI |
| VG 14 Cessão de direitos | 5 out 2007 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 97626, 1º RI |
| AP 103 Cessão de direitos | 5 out 2007 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 2.000 | Matrícula 96766, 1º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 10 set 2007 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 80278, 1º RI |
| AP 112 | 10 set 2007 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 2.250 | Matrícula 80277, 1º RI |
| AP 83 | 21 mar 2007 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.500 | Matrícula 81592, 2º RI |
| VG 24 Abaixo da referência | 21 mar 2007 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 81593, 2º RI |
| AP 53 | 13 mar 2007 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.500 | Matrícula 96725, 1º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 13 mar 2007 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 98416, 1º RI |
| VG 4 Cessão de direitos | 19 dez 2006 | 18 m² | — | R$ 14.000 | 778 | — | Matrícula 97263, 1º RI |
| AP 141 | 19 dez 2006 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.489 | 692 | 1.262 | Matrícula 96882, 1º RI |
| VG 4 Abaixo da referência | 19 dez 2006 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 97263, 1º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 19 dez 2006 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 2.000 | Matrícula 96882, 1º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 28 set 2006 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 80132, 1º RI |
| AP 34 | 28 set 2006 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 2.000 | Matrícula 80131, 1º RI |
| AP 113 | 5 set 2006 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 43.163 | 591 | 1.079 | Matrícula 96880, 1º RI |
| VG 6 Arrematação em leilão | 5 set 2006 | 18 m² | — | R$ 10.396 | 578 | — | Matrícula 97624, 1º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 9 ago 2006 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 85610, 1º RI |
| AP 24 | 9 ago 2006 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 2.000 | Matrícula 85609, 1º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 31 mar 2006 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 97484, 1º RI |
| VG 2 Cessão de direitos | 31 mar 2006 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 97484, 1º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 30 mar 2006 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 66.000 | 904 | 1.650 | Matrícula 96734, 1º RI |
| AP 72 | 30 mar 2006 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 66.000 | 904 | 1.650 | Matrícula 60312, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 5.489/m² (+507%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Madalena, 320 | 1982 | 32 | 5.169 |
| Rua Artur Prado, 222 | 1970 | 9 | 6.111 |
| Edifício Leonor P Thomaz Rua Doutor Alfredo Ellis, 53 | 1970 | 37 | 4.306 |
| Edifício Marta Rua Santa Madalena, 267 | 1968 | 56 | 4.699 |
| Edifício Maison Madeleine Rua Santa Madalena, 291 | 1990 | 39 | 5.619 |
| Rua Santa Madalena, 239 | 1970 | 17 | 4.351 |