Rua Santa Madalena, 239
- R$/m² construído
- 4.351
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.583
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2025 | 154 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 32529, 1º RI |
| APTO 41 | 29 mai 2025 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 5.583 | Matrícula 18954, 1º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2025 | 154 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 36529, 1º RI |
| APTO 21 | 29 mar 2023 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 680.000 | 4.416 | 5.667 | Matrícula 23359, 1º RI |
| APTO 42 | 30 mar 2022 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 890.000 | 5.742 | 7.355 | Matrícula 100248, 1º RI |
| APTO 71 | 4 ago 2021 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 940.000 | 6.104 | 7.833 | Matrícula 87822, 1º RI |
| APTO 22 | 18 jul 2019 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 4.132 | Matrícula 16334, 1º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2018 | 155 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 63471, 1º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2015 | 149 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 39523, 1º RI |
| APTO 92 | 29 mar 2012 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 4.959 | Matrícula 85883, 1º RI |
| APTO 52 | 7 abr 2011 | 155 m² | ≈ 121 m² | R$ 475.000 | 3.065 | 3.926 | Matrícula 16313, 1º RI |
| APTO 21 | 29 out 2009 | 154 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 1.667 | Matrícula 23359, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 4.351/m² (+324%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 6 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marta Rua Santa Madalena, 267 | 1968 | 56 | 4.699 |
| Edifício Maison Madeleine Rua Santa Madalena, 291 | 1990 | 39 | 5.619 |
| Rua Doutor Alfredo Ellis, 173 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Hit Paulista Rua Artur Prado, 341 | 2012 | 27 | 7.265 |
| Edifício Caribe Rua Artur Prado, 369 | 1989 | 24 | 4.899 |
| Rua Artur Prado, 394 | 1970 | 16 | 6.031 |