Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589
- R$/m² construído
- 7.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 | 19 mar 2026 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.600.000 | 7.442 | 10.000 | Matrícula 25133, 1º RI |
| APTO 101 | 3 jun 2022 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.000.000 | 4.651 | 6.250 | Matrícula 127303, 1º RI |
| APTO 101 | 11 mar 2021 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.266.558 | 5.891 | 7.916 | Matrícula 127303, 1º RI |
| APTO 101 | 23 dez 2019 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 890.000 | 4.140 | 5.562 | Matrícula 127303, 1º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 13 out 2016 | 215 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 25133, 1º RI |
| APTO 91 | 4 abr 2011 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 375.000 | 1.744 | 2.344 | Matrícula 22288, 1º RI |
| APTO 111 | 20 jan 2011 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 430.000 | 2.000 | 2.688 | Matrícula 7880, 1º RI |
| APTO 121 | 28 out 2010 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 340.000 | 1.581 | 2.125 | Matrícula 21463, 1º RI |
| APTO 141 | 12 set 2008 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 305.000 | 1.419 | 1.906 | Matrícula 2946, 1º RI |
| APTO 91 Arrematação em leilão | 23 jun 2008 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 130.200 | 606 | 814 | Matrícula 22288, 1º RI |
| APTO 121 | 31 out 2007 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 190.000 | 884 | 1.188 | Matrícula 21463, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 7.442/m² (+742%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Rua Manuel da Nóbrega, 318 | 1993 | 54 | 7.468 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 354 | 2000 | 54 | 5.393 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 292 | 1981 | 128 | 8.898 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 262 | 1973 | 29 | 6.154 |
| Edifício Mitre Bloco A Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2608 | 1992 | 81 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 | 1969 | 71 | 8.676 |